Direct naar de inhoud
Logo van KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Elandlaan 16

9408CR Assen • Drenthe

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.162

Fotogalerij

Elandlaan 16 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, RUST en MOGELIJKHEDEN! De Elandlaan 16, een prachtige vrijstaande woning met dubbele garage, gelegen in de geliefde wijk Kloosterveen in Assen. Deze ruime woning uit 2002 combineert comfort, rust en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een heerlijk (gezins)huis met veel leefruimte, een royale tuin én volop potentieel om het naar eigen smaak te moderniseren. ROYAAL wonen op een TOPLOCATIE De woning is prachtig gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat op een ruim perceel van maar liefst 711 m². Door de vele raampartijen geniet je in de royale, straatgerichte woonkamer van een mooie lichtinval. De eetkamer is tuingericht en via de openslaande deuren kom je direct in de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed én warm/koud watervoorziening. LEVENSLOOPBESTENDIG met slaapkamer en badkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel – ideaal voor levensloopbestendig wonen of als luxe gastenverblijf. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een nette entree met trapopgang en een apart toilet. RUIMTE in overvloed op de VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een royale overloop, twee ruime slaapkamers met elk een flinke berging, en een tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafel. Door de grootte van de verdieping is het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer eenvoudig mogelijk. Ideaal voor grotere gezinnen of werken aan huis! Buiten en binnen GENIETEN De ruime, fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De aangebouwde stenen dubbele garage met houten openslaande deuren biedt ruimte voor meerdere voertuigen of kan dienen als werkplaats of hobbyruimte. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Hoewel de woning sinds 2002 in originele staat is, is deze uitstekend onderhouden. De afwerking is misschien niet geheel instapklaar qua smaak, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Bovendien is er nog een verduurzamingssubsidie van € 4.000,- via SNN beschikbaar – een mooie kans om de woning klaar te maken voor de toekomst. KLOOSTERVEEN: comfortabel wonen met alles binnen HANDBEREIK De wijk Kloosterveen staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Denk aan scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en een winkelcentrum – allemaal op korte afstand. Bovendien ben je in een mum van tijd in het centrum van Assen of op de A28 richting Groningen of Zwolle. De PLUSPUNTEN op een rij: - Vrijstaande woning met aangebouwde stenen dubbele garage - Bouwjaar 2002, volledig geïsoleerd, energielabel A - Maar liefst 179 m² woonoppervlak op een perceel van 711 m² - Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op de begane grond - Ruime, lichte woonkamer en tuingerichte eetkamer - Halfopen keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken - 2 royale slaapkamers op verdieping met veel bergruimte - Tweede badkamer en mogelijkheid tot 4e/5e slaapkamer - Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk Kloosterveen - SNN-subsidie van € 4.000,- nog beschikbaar voor verduurzaming - Vloerverwarming begane grond en zonwerende screens Laat deze kans niet liggen – maak van deze solide basis uw droomwoning! Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
711 m²
Inhoud
795 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.