Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Assen

Epe 8

9406HL Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Epe 8 Assen
Foto 53

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met een eigen oprit, vrijstaande garage, royale berging én een prachtige ligging nabij het Lariksbos? Dan is deze hoekwoning aan de Epe 8 in Assen absoluut een bezichtiging waard! Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze goed onderhouden HOEKWONING met eigen oprit, vrijstaande stenen garage, grote berging en een ruime tuin rondom. De woning beschikt over circa 88 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 246 m². De woning is gelegen in de populaire woonwijk Lariks in Assen. Een groot pluspunt is de ligging op korte afstand van het Lariksbos, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of genieten van de natuur. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Assen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als uitstekende voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer van circa 27 m² vormt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval, wat zorgt voor een aangename woonsfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin en bieden de openslaande deuren een directe verbinding met buiten. De woning is daarnaast voorzien van rolluiken, buitenzonwering en airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en biedt een praktische plek voor dagelijks gebruik. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar de CV en wasmachine staat opgesteld, de badkamer en de tuin. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer met wastafel en toilet. De slaapkamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer en maken de woning geschikt voor zowel starters, gezinnen als thuiswerkers. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. ZOLDER Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen en andere opslag. TUIN, GARAGE EN BERGING De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage en een grote vrijstaande berging aan de garage vast. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap, hobbyspullen of een auto. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbelglas. Daarnaast zorgen de aanwezige zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en buitenzonwering voor extra wooncomfort en een gunstiger energieverbruik. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning op een ruim perceel van 246 m²; • Circa 88 m² woonoppervlakte; • Eigen oprit; • Vrijstaande stenen garage; • Grote vrijstaande berging; • Drie slaapkamers; • Tuin zuidwesten; • Energielabel C; • Voorzien van zonnepanelen; • Airconditioning aanwezig; • Rolluiken en buitenzonwering aanwezig; • Rustige ligging in een woonwijk; • Gelegen nabij het Lariksbos; • Winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand; • Goede bereikbaarheid richting centrum Assen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9406

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.