Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Esstraat 58

9401NW Assen • Drenthe

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.139

Fotogalerij

Esstraat 58 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met het Asserbos om de hoek en het centrum van Assen binnen handbereik? Deze vrijstaande woning in Oud-Zuid biedt ruimte, licht én een moderne afwerking. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd: een stijlvolle keuken, een strakke badkamer, vloerverwarming in de woonkamer, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met openslaande deuren. Dankzij de vernieuwde keuken en badkamer, de uitbouw en de zonnige tuin is dit de ideale plek om zo in te trekken! LIGGING De woning ligt op korte afstand van het Asserbos, wat ideaal is voor wandelingen en andere natuuractiviteiten. Supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Het centrum van Assen ligt op slechts enkele minuten rijden. De locatie is ook goed verbonden met het verkeer. De snelwegen A28 en A37 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen naar omliggende steden zoals Groningen, Zwolle en Emmen. Het treinstation van Assen ligt op ongeveer 10 minuten fietsen of 5 minuten met de auto, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist. Al met al biedt de ligging een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en de trapopgang naar de etage. De lichte woonkamer is het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra groot, met een open verbinding naar de keuken. De openslaande deuren brengen je direct naar de achtertuin. De keuken, die in 2020 volledig vernieuwd is, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Eerste verdieping: overloop en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden omgebouwd naar twee aparte slaapkamers door een eenvoudige ingreep. De badkamer, die in 2020 is vernieuwd, is voorzien van een ruime douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel Via de overloop kom je bij de vlizotrap naar de bergzolder, waar de cv-ketel hangt en er extra opbergruimte is. TUIN De fraai aangelegde achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk, zodat je hier optimaal kunt genieten van je vrije tijd. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats tussen de woningen, wat het parkeren heel makkelijk maakt. Aan de zijkant van het huis is een praktische berging, die van buitenaf te bereiken is. De berging is voorzien van elektra, een radiator en een timer voor de buitenverlichting. BIJZONDERHEDEN * De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, met een nieuwe keuken, badkamer en woonkamer. * Vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor extra comfort. * De woning is voorzien van 5 zonnepanelen. * De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, behalve de openslaande deuren aan de achterzijde (hout).

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Netfit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.