Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Graafschap 39

9405JB Assen • Drenthe

Verkocht

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 2.744

Fotogalerij

Graafschap 39 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim opgezette hoekwoning met 6 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), zonnige tuin op het zuidoosten en 7 zonnepanelen! In de groene en kindvriendelijke woonwijk Baggelhuizen in Assen, gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze keurig bewoonde en verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlak. De woning beschikt over 6 slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval, door het hoge plafond geeft deze woonkamer fijn en ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de begane grond verder een volwaardige slaapkamer. Een groot pluspunt en voor wie levensloopbestendig wil wonen is dat hier eenvoudig te realiseren. Heeft u behoefte aan een extra werk- of hobbyruimte dan is deze slaapkamer hiervoor ook ideaal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u meerdere royale slaapkamers en een complete badkamer. Deze verdieping is vergroot met twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet, comfortabel en praktisch voor een groter gezin. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn twee volwaardige (slaap)kamers gerealiseerd. Ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst. BUITEN De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop kunt genieten van de zon. Dankzij de overkapping in de tuin ervaart u extra privacy en door de hoekligging extra ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde van de woning is een berging aanwezig, deze is zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar. WONEN IN BAGGELHUIZEN Baggelhuizen is een ruim opgezette en groene woonwijk in Assen, geliefd bij zowel jonge gezinnen als doorstromers. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede straten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen. Hier woont u in een prettige en rustige omgeving. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het centrum van Assen en nabij uitvalswegen richting Groningen en Zwolle. PLUSPUNTEN op een rij: * 7 zonnepanelen uit 2020; * Keurig bewoond; * Parkeren op eigen terrein; * Zonnige tuin op het zuidoosten; * 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. KORTOM: een verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9405

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.