Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Herman Broodstraat 27

9403BH Assen • Drenthe

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.357

Fotogalerij

Herman Broodstraat 27 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Palet (Assen-Oost) staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een eigen oprit geschikt voor twee auto’s. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en beschikt onder andere over 12 zonnepanelen, 2 airco’s en een uitstekend energielabel A++ , ideaal voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen. Bij binnenkomst treft u een lichte entree met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de openslaande deuren volop lichtinval en direct contact met de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en een praktische berging aanwezig zijn. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een houten tuinberging, waardoor u optimaal kunt genieten van zon en privacy. Op korte afstand bevindt zich een ruime speeltuin, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. De woning ligt op een rustige locatie met een prettige mix van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u het NS-station, het winkelcentrum Vredeveld en diverse scholen. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en goede verbindingen (loopafstand) met het centrum van Assen. Kortom: een royale, duurzame gezinswoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een warme sfeer, klaar voor nieuwe bewoners die hier jarenlang met plezier willen wonen. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact op met de makelaars van Ommeland, wij laten de woning graag aan u zien. Indeling Entree met meterkast, laminaat en trapopgang. Toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer, 31 m² met voorraadkast, laminaat en openslaande deuren. Open Keuken, 7 m² met U-vormig blok v.v. enkele spoelbak, close-in-boiler, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en laminaatvloer. Diversen: Tuinberging, 7 m². Eerste verdieping Overloop met laminaat. Toilet met fontein. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, aansluiting WA/Droger en mechanische ventilatie. Slaapkamer,13 m² met laminaat. Slaapkamer, 7 m² met laminaat. Slaapkamer, 6 m² met laminaat. Tweede verdieping Overloop, 4 m² met laminaatvloer. Berging, 3 m². Slaapkamer,13 m² met laminaat. Tuin Voortuin, 38 m² gelegen op het Noordwesten met ruimte voor 2 auto's. Achtertuin, 65 m² op het Zuidoosten met achterom. In de wijk zijn voldoende extra parkeerplaatsen gesitueerd voor bezoekers. Bijzonderheden * Gelegen in een groene wijk en toch nabij het centrum. * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. * 4 Slaapkamers. * Tuingerichte woonkamer. * Energiezuinige woning met een Label A++ * 12 Zonnepanelen, warmtepompboiler, 2x split-airco (verwarmen en koelen) en HR++ beglazing. * Waterontharder. * Door de airco's en de warmtepompboiler is het gasgebruik nihil te noemen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.