Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

het Kanaal 18

9401CA Assen • Drenthe

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

het Kanaal 18 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK - EIGEN GARAGE MET ATELIER/KANTOOR - VOLLEDIGE ISOLATIE - GUNSTIGE LIGGING Hierbij bieden wij aan deze vrijstaande jaren dertig woning op één van de mooiste plekken in Assen, vlakbij het stadscentrum en grenzend aan een parkje. De woning is gelegen op een unieke en rustige locatie aan de sluis bij Het Kanaal. De karakteristieke uitstraling is behouden, terwijl de woning in de afgelopen jaren op meerdere punten is gemoderniseerd en uitgebreid. Op het perceel bevindt zich tevens een VRIJSTAAND, volledig geïsoleerd, verwarmd en multifunctioneel bijgebouw met atelier/kantoor en garage! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang, meterkast en de toegang naar de kelder die is voorzien van een waterontharder. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer die zijn karakteristieke elementen heeft behouden zoals de erker met glas-in-lood beglazing en suite deuren. Om het helemaal compleet te maken zijn er nieuwe openslaande tuindeuren geplaatst die binnen met buiten verbinden. De halfopen keuken is uitgerust met vloerverwarming en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang naar de tuin en voorzien van witgoedaansluitingen, opstelplaats voor de cv-ketel en zonneboiler en hier is tevens het toilet met een inloopdouche te vinden. 1e verdieping: Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast en bereikt u de drie slaapkamers., waarbij de kleinste kamer toegang biedt tot een dakterras gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een wastafelcombinatie, toilet en ruime inloopdouche. 2e verdieping: Middels de vlizotrap bereikt u de beloopbare zolder. Op de vloer ligt een dikke laag schapenwol die functioneert als optimale isolatie. Bijgebouw: De woning beschikt over een volledig geïsoleerd bijgebouw van recent bouwjaar (2016), bestaande uit een atelier/kantoor/praktijkruimte en een garagegedeelte. Het geheel is voorzien van centrale verwarming (met eigen cv-ketel), elektriciteit, internet en water. Het bijgebouw is tevens bereikbaar vanaf de straat (via de achterom van de woning en door de achtertuin). De garage is bereikbaar met de auto vanuit de Alteveerstraat, dit biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of klein bedrijf aan huis. Tuin: De tuin is keurig onderhouden en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de hele dag optimaal kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - 9 Zonnepanelen en zonneboiler - Volledig geïsoleerd - Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken. - Waterontharder - Eigen atelier/kantoor met garage - Prachtige ligging Dit is nou een woning die u van binnen gezien en gevoeld moet hebben. Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. * Let op! de m2 woonruimte zijn inclusief die van het bijgebouw exclusief garage. Het energielabel C betreft een oud label en is aangevraagd voor het plaatsen van de nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.