Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij Assen

Kaarnheugte 3

9403HA Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Kaarnheugte 3 Assen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een fijne locatie in Marsdijk! In de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze fraai gelegen tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit, praktische bijkeuken en een vrijstaande stenen berging. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een energielabel A, 4 zonnepanelen (2025), grotendeels HR++ beglazing, een moderne badkamer en toilet (beide 2021) en een kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte op de verdieping. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het wijkwinkelcentrum van Marsdijk en de uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling Via de entree komt u in de hal met de meterkast en het moderne toilet met fonteintje (2021). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), combi-oven (2024), 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer uit 2021. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Dankzij de aan de achterzijde vernieuwde kunststof dakkapel zijn de slaapkamers aanzienlijk ruimer geworden. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een vierde slaapkamer met praktische knieschotbergingen. Vanwege de beperkte stahoogte voldoet deze verdieping niet aan de eisen van de NEN2580-meetnorm en is deze daarom niet meegenomen in het gebruikersoppervlakte wonen. Desondanks is deze ruimte uitstekend geschikt als slaap-, hobby- of bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin bovendien veel privacy en een prettige plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een praktische (fietsen)berging van circa 7,4 m² aanwezig, voorzien van elektra. Bijzonderheden - Energielabel A - Vier slaapkamers - Eigen oprit voor parkeren op eigen terrein - Fraai aangelegde en beschut gelegen tuin op het zuiden - Moderne badkamer en toilet (2021) - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - 4 zonnepanelen van 445 Wp (2025) - Stenen berging van circa 7,4 m² met elektra - Kunststof dakkapel aan de achterzijde - Buitenzijde geschilderd in april 2026 - Zolderverdieping niet meegenomen in het gebruikersoppervlakte wonen conform NEN2580 Een verzorgde, energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie in Marsdijk, met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier kunt u zonder grote investeringen direct genieten van comfortabel wonen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.