Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars

Kennemerland 109

9405LD Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Kennemerland 109 Assen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en volledig geïsoleerde gezinswoning in het groene Baggelhuizen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Baggelhuizen, staat deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning. De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR-glas en een energielabel A. Met een sfeervol aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten, vloerverwarming op de begane grond en een moderne afwerking is dit een plek waar je direct kunt intrekken en genieten. Indeling Begane grond Via de entree met hal (voorzien van een comfortabele vloerverwarming en een praktische waterontharder) kom je binnen in de lichte woonkamer. Wat direct opvalt is de prachtige glazen pui met een grote schuifdeur. Hierdoor geniet je van een fantastische lichtinval en kijk je heerlijk uit op de achtertuin. De nette open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond (hal, keuken en woonkamer) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers. De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) beschikt over een luxe uitstraling en is compleet ingericht met een douche, een heerlijke jacuzzi en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte, praktische ruimte voor de wasopstelling en het tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de volwaardige derde slaapkamer, die dankzij de fijne afmetingen ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. Buiten Ook buiten is het optimaal genieten. De sfeervol en verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere gezellige zitjes, zodat er altijd een perfect plekje in de zon te vinden is. Kenmerken - Woonoppervlakte 116 m²; - Perceeloppervlakte 288 m²; - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - Waterontharder; - Badkamer uit 2022. Wonen in Baggelhuizen (Assen) De woonwijk Baggelhuizen is een geliefde, groene en ruim opgezette wijk op steenworp afstand van het stadscentrum van Assen. Alle belangrijke wijkvoorzieningen, zoals basisscholen en het kleinschalige wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, liggen op korte afstand. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen: het prachtige Asserbos, de binnenstad van Assen en de recreatieplas 'Baggelhuizerplas' liggen in de directe omgeving. Daarnaast is het bekende sport- en evenementencomplex De Bonte Wever (met onder andere een zwembad en fitnessfaciliteiten) op fietsafstand aanwezig. De woning is tevens zeer gunstig gelegen nabij de op- en afrit van de A28 richting Groningen en Zwolle, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Ben je op zoek naar een instapklare, perfect geïsoleerde woning met een heerlijke tuin op het zuidwesten en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Kennemerland 109 in Assen absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en jacuzzi

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9405

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.769 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.769

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.769

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.874 0-15: 10.233 15-25: 8.664 25-45: 17.085 45-65: 18.913

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2026 235
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
mrt 2026 249
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.769 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.