Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kiellanden 26

9407PB Assen • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Hup & Fidom Garantiemakelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Kiellanden 26 Assen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, instapklaar en verrassend ruim wonen op een prachtige hoeklocatie! Op een fraaie hoeklocatie in de geliefde wijk Peelo staat deze uitstekend onderhouden helft van dubbel woonhuis met een moderne, energiezuinige afwerking. Dankzij de recente verduurzaming — waaronder een warmtepomp, 12 zonnepanelen en HR++-glas — woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met bijzonder lage energielasten. De woning is instapklaar en straalt kwaliteit en sfeer uit. Binnen vallen direct de royale leefruimte en het hoge afwerkingsniveau op. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en sluit aan op de eigentijdse woonkeuken (2021) met diverse inbouwapparatuur, onder andere: Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, vaatwasser en openslaande deuren naar de aangebouwde tuinkamer. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, beschut achter glas en met uitzicht op de zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Vanuit hier is tevens de berging bereikbaar — praktisch voor fietsen, gereedschap of opslag. Dankzij de ligging op de hoek is het perceel extra groot — de huidige bewoners hebben in 2017 maar liefst 122 m² extra grond aangekocht. De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, een overkapping (2024) en een extra houten berging (2024). Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indien gewenst is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping beschikt over een overloop met studeerhoek, ruime afsluitbare zolderberging, de warmtepomp (2023) én een royale derde slaapkamer. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping zijn rolluiken geplaatst. Ideaal om in de zomer de warmte buiten te houden, terwijl ze in de winter juist zorgen voor extra isolatie en een behaaglijk binnenklimaat. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energiezuinig: warmtepomp (2023) en 12 zonnepanelen (2024) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas - Vloerverwarming (2021) - Moderne keuken (2021) en badkamer (2021) - Ruim hoekperceel (extra 122 m² aangekocht in 2017) - Glazen tuinkamer met zonwering (2023) - Nieuwe houten schuur en overkapping (2024) - Ruime bijkeuken met extra keukenblok en witgoedaansluiting - Praktische berging met extra opbergruimte - Tuin met veel privacy en meerdere zitplekken - Waterontharder aanwezig - Oprit met carport en plaats voor meerdere auto's OMGEVING De wijk Peelo is groen, rustig en kindvriendelijk met volop voorzieningen in de buurt: scholen, sportverenigingen, speelveldjes en een winkelcentrum liggen allemaal op loopafstand. Het centrum van Assen met zijn gezellige winkels, restaurants en theater De Nieuwe Kolk bereik je binnen 15 minuten per fiets. Dankzij de goede verbinding met de A28 zijn ook Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9407

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.