Direct naar de inhoud
Logo van KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Koningsmantel 1

9404ML Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Koningsmantel 1 Assen
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLAAR VOOR DE TOEKOMST, MAAR DAN WEL MET STIJL Sommige huizen vragen om een verfkwast. Sommige om een nieuwe keuken. En sommige woningen zorgen vooral voor een serieus probleem: hoe ga je ooit nog genoegen nemen met minder? Koningsmantel 1 is zo'n woning. Een huis waar werkelijk alles klopt. Van de stijlvolle leefruimtes tot de luxe keuken, van de prachtige serre tot de zonnige tuin. Hier hoef je niet te fantaseren hoe het zou kunnen worden. Hier zie je direct hoe fijn wonen eruitziet. EEN HUIS DAT JE DIRECT OVERTUIGT Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt valt het op: deze woning staat er fantastisch bij. De fraaie architectuur, de verzorgde uitstraling en de prachtige ligging aan de rand van het groen zorgen direct voor een uitstekende eerste indruk. De woning is gebouwd in 2016 en verkeert in een staat die je gerust "door een ringetje te halen" mag noemen. Alles is modern, strak afgewerkt en uitstekend onderhouden. Hier hoef je niet eerst drie weekenden te schilderen voordat je je thuis voelt. Je kunt simpelweg de verhuisdozen uitpakken en genieten. RUIMTE OM TE LEVEN Via de entree kom je binnen in een woning die direct verrast door de hoeveelheid leefruimte. De royale woonkamer vormt samen met de moderne leefkeuken één prachtig geheel. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk uitzicht op de tuin. De stijlvolle keuken is een echte blikvanger. Modern uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige apparatuur, een royaal kookeiland en natuurlijk een Quooker. Hier wordt koken vanzelf een hobby, zelfs voor mensen die normaal gesproken al zenuwachtig worden van een pakje soep. De strakke gietvloer, rustige kleurstellingen en hoogwaardige materiaalkeuzes zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling die door de hele woning voelbaar is. JE FAVORIETE PLEK VAN HET HUIS? Aan de tuinzijde vind je een heerlijke extra zithoek met rondom zicht op het groen. Een plek waar de ochtend begint met koffie in de zon en eindigt met een goed glas wijn. Grote kans dat dit de ruimte wordt waar je ongemerkt de meeste tijd doorbrengt. SERREWAARDIG WONEN En dan de serre. Want eigenlijk verdient deze ruimte een eigen hoofdstuk. De prachtige aangebouwde serre vormt een verlengstuk van de woning en zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de royale glaspartijen zit je hier het hele jaar door heerlijk beschut met uitzicht op de tuin. Of je nu een rustige leeshoek wilt creëren, een extra zitkamer zoekt of simpelweg een plek waar je kunt genieten van ieder seizoen: deze ruimte maakt het mogelijk. Met de eerste zonnestralen van februari wordt dit gegarandeerd één van je favoriete plekken in huis. SLAPEN EN ONTSPANNEN Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kledingkasten en alles wat je verder nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met de huidige woontrends weet je immers nooit of je morgen een thuiswerkplek, fitnessruimte of podcaststudio nodig hebt. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Fris, eigentijds en volledig passend bij het niveau van de rest van de woning. BUITENLEVEN OP Z'N BEST Zodra de zon zich laat zien begrijp je waarom deze plek zo geliefd is. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt de perfecte combinatie van ruimte, privacy en groen. Hier geniet je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon, terwijl de omliggende beplanting zorgt voor een prachtige groene omlijsting. De volwassen borders, fraaie rhododendrons en het uitzicht op het aangrenzende groen geven de tuin een bijna parkachtige uitstraling. Onder de stijlvolle veranda kun je tot in de late uurtjes buiten zitten. Daarnaast biedt de sfeervolle houten buitenlounge een heerlijke plek om weg te kruipen met een goed glas wijn of simpelweg te genieten van een lange zomeravond. De aangebouwde geïsoleerde garage van circa 20 m² en de vrijstaande houten berging maken het geheel compleet. Dit is zo'n tuin waar een barbecue spontaan uitloopt tot een avondvullend programma. DUURZAAM EN COMFORTABEL Ook op technisch vlak is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt onder andere over 25 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerverwarming, een WTW-installatie, airconditioning, een elektrische boiler en een geïsoleerde garage. Dat betekent comfortabel wonen, een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Precies zoals je dat van een moderne woning mag verwachten. PARK DIEPSTROETEN: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Park Diepstroeten is een erg gewaardeerde woonlocatie in Assen. Groen, ruim opgezet en heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum De Triade met onder andere Albert Heijn en Dirk. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende stadscentrum van Assen ligt op ongeveer tien minuten fietsen en station Assen bereik je eveneens eenvoudig. Voor wie graag wandelt of fietst ligt het prachtige Drentse landschap letterlijk om de hoek. Vanuit de wijk fiets je zo richting de Drentsche Aa of één van de vele recreatieve routes door het groen. En moet je toch de provincie uit? Via de A28, N33 en N34 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Groningen, Zwolle, Emmen of de Randstad. TOT SLOT Twijfel je nog? Vrijstaande woning met deze afwerking, deze duurzaamheid, deze uitstraling én deze prachtige ligging kom je niet iedere dag tegen. Koningsmantel 1 biedt niet alleen een huis, maar vooral een manier van wonen. Comfortabel, stijlvol, energiezuinig en zorgeloos. Dus stop met scrollen, leg de meetlat weer terug in de la en plan gewoon die bezichtiging. Grote kans dat je na één rondje door de woning al bezig bent met het uitzoeken van de plek voor je favoriete stoel. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning uit 2016 - Woonoppervlakte circa 157 m² - Perceeloppervlakte 575 m² - Drie slaapkamers en een moderne badkamer - Luxe leefkeuken met kookeiland en Quooker - Prachtige aangebouwde serre - Tuin op het zuiden - Aangebouwde geïsoleerde garage van circa 20 m² - 25 zonnepanelen, Energielabel A, HR++ beglazing, Volledig geïsoleerd, Kunststof kozijnen - Vloerverwarming, WTW-installatie, Airconditioning, Elektrische boiler KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
769 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas combi compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9404

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.