Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Korte Hout 2

9408DC Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 870.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.250

2% overdrachtsbelasting (€ 17.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 889.250

Koopprijs /m²: € 3.258

Fotogalerij

Korte Hout 2 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royaal en hoogwaardig uitgevoerd herenhuis met maar liefst ca. 267 m² woonoppervlak waarin luxe, comfort en flexibiliteit samenkomen. Deze degelijk gebouwde woning uit 2005 beschikt over 570m² eigen grond, is uitstekend geïsoleerd en praktisch ingedeeld. Dankzij de voorzieningen op de begane grond en het aantal kamers is dit huis toegankelijk voor een breed publiek en geschikt voor diverse levensfasen. PLUSPUNTEN: - Ca. 267m² woonoppervlak; - Degelijk gebouwd herenhuis uit 2005; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (energielabel A); - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen; - 18 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping; - Gehele eerste verdieping, inclusief badkamer, vernieuwd in 2024; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, praktijk aan huis, bewoners die gelijkvloers willen wonen en/of mensen die zorg nodig hebben; - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's; - Rustige ligging in de straat met enkel bestemmingsverkeer en alle denkbare voorzieningen op korte afstand. BEGANE GROND: Entree/hal met garderobe en toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein. Op de begane grond bevindt zich een ruime, multifunctionele kamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel, designradiator en een ligbad op hoogte. Deze combinatie maakt de ruimte uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, werken aan huis, een praktijkruimte of bewoners die extra zorg wensen. De woonkamer is ruim opgezet en staat via een schuifpui in direct contact met de tuin. De open keuken in U-opstelling biedt veel werkruimte in is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterom, witgoedaansluitingen en een wastafel met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken is er een binnendoor die toegang biedt tot de garage die voorzien is van elektra, elektrische garagedeur en loopdeur. EERSTE VERDIEPING: Een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en 3 ruime slaapkamers: één slaapkamer van ca. 30m² met schuifkastenwand en twee slaapkamers van ca. 19m². De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche met bankje, een derde toilet en een dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is in 2024 gemoderniseerd. TWEEDE VERDIEPING: Een overloop met toegang tot twee multifunctionele kamers, geschikt als slaapkamer(s), thuiskantoor, hobbyruimte en/of speelkamer. Daarnaast is er een royale berging/stookruimte. BUITEN: De tuin is gelegen op het noorden, waardoor zowel zon- als schaduwplekken aanwezig zijn. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere (3) auto's. Zowel bij de voordeur als bij de garage is een overkapping gerealiseerd, wat zorgt voor comfortabel en droog binnenkomen. De garage is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, elektra, een elektrische garagedeur en een loopdeur. LOCATIE: De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de geliefde woonwijk Kloosterveen, deelplan Kloosterhout. Kloosterveen is een prettige woonwijk aan de rand van Assen met alle basisvoorzieningen op fietsafstand, zoals scholen, huisarts, tandarts en winkelcentrum Kloosterveste met supermarkten, drogisterijen en winkels. Het centrum van Assen is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Ook natuurgebieden, sportvoorzieningen en culturele voorzieningen zoals het theater/bioscoop bevinden zich op steenworpafstand. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder meer Groningen en Zwolle. KENMERKEN: - Type woning: eengezinswoning/herenhuis; - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlak: ca. 267m²; - Perceel: 570m² eigen grond; - Verwarming: CV-installatie (2005), vloerverwarming deels; - Warmte-terug-win-installatie; - Rolluiken rondom (m.u.v. keuken); - Garage: geïsoleerd, binnendoor bereikbaar; - Parkeren op eigen terrein; - Energiebesparende voorzieningen: HR++ glas, 18 zonnepanelen. Een ruim en degelijk herenhuis met een brede gebruiksmogelijkheden, gelegen in een rustige en complete woonomgeving. Een veelzijdige woning die geschikt is voor verschillende levensfasen en woonvormen. Neem contact op voor een bezichtiging via Hup & Fidom Hoogeveen en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 870.000

Kosten koper (geschat): € 19.250

2% overdrachtsbelasting (€ 17.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 889.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 870.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
1036 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.