Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Laurierpark 96

9408AN Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.775

Fotogalerij

Laurierpark 96 Assen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE tussenwoning met ENERGIELABEL A+, VIER SLAAPKAMERS en ACHT ZONNEPANELEN gelegen in de geliefde wijk Kloosterveen. Deze moderne en energiezuinige woning in de gezellige wijk Kloosterveen is een prachtig (t)huis voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een vernieuwde keuken uit 2018, uitgerust met alle hedendaagse gemakken, en maar liefst 8 zonnepanelen op het dak geniet je hier van lage energielasten en een hoog wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is uitgevoerd in 2024 en aan de achterzijde in 2018. Daarnaast is de woning recent van binnen geschilderd en zijn de vloeren in 2019 vernieuwd, waardoor het geheel een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Dankzij de vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Door de goede isolatie, het warmteterugwinsysteem, de slimme thermostaat en het infraroodpaneel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De woning ligt in een kindvriendelijke en populaire woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen en op loopafstand ligt het ruime wijkwinkelcentrum ‘Kloosterveste’ met onder andere een Hema, supermarkten, drogist, Action en diverse andere winkels. Zeer dichtbij bevindt zich een speelplek en op enkele minuten afstand liggen bushaltes met verbindingen richting station Assen en Groningen (Q-link/Qliner). Rondom de wijk zijn bovendien meerdere natuurgebieden aanwezig waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. INDELING: Entree/hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel. Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een Frans balkon. TWEEDE VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap, overloop met cv-installatie, omvormer voor zonnepanelen, warmteterugwinsysteem, wasmachineaansluiting en knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een fijne en ruime vierde slaapkamer met extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Tevens is er een extra zolderberging aanwezig. TUIN: Eigen oprit en berging aan de voorzijde. De achtertuin is fraai aangelegd met stijlvolle getrommelde bonte sierbestrating en biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+ - Instapklaar - Vier slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2018 - Acht zonnepanelen - Nieuwe slimme thermostaat - Infraroodpaneel in woonkamer - Buitenschilderwerk voorzijde 2024, achterzijde 2018 - Vloeren in gehele woning vervangen in 2019 - Fraai aangelegde achtertuin met getrommelde bonte sierbestrating - Nieuw WTW systeem eind 2025 geplaatst, CV 2022 - Veel privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde - Inboedel ter overname

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.