Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Libra 4

9405RH Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Libra 4 Assen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gasloze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Kloosterveen. Op een prachtige locatie aan de rand van de populaire woonwijk Kloosterveen staat deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Hier combineert u comfortabel en energiezuinig wonen met rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2023 een nieuwe PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming geplaatst en is de woning voorzien van een warmtepomp. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas, de gasloze installatie en maar liefst 16 zonnepanelen profiteert u van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. INDELING Via de entree komt u in de hal met toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de grote schuifpui een fraaie verbinding met de achtertuin biedt. Aangrenzend bevindt zich de modern vernieuwde keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, kokendwaterkraan, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder bereikt u vanuit de hal de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De naastgelegen garage beschikt over een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een praktische technische ruimte met het boilervat van de warmtepomp en de mechanische ventilatie-installatie. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Hierdoor biedt de tuin zowel ruimte om te ontspannen als om te spelen of gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola met zitplek, waar u heerlijk beschut kunt genieten van lange zomeravonden of een ontspannen moment in de buitenlucht. De tuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor jong en oud. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein vóór de garage. OMGEVING De woning is gelegen in de woonwijk Kloosterveen, een moderne en kindvriendelijke wijk in Assen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en een gezondheidscentrum. Daarnaast biedt de wijk volop groen, speelvoorzieningen en wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging zijn het stadscentrum van Assen en de uitvalswegen richting onder meer Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Gasloze woning - Warmtepomp geplaatst in 2023 - PVC-vloer met vloerverwarming (2023) - Kunststof kozijnen met triple glas - 16 zonnepanelen - Vernieuwde keuken met moderne inbouwapparatuur - Elektrische garagedeur - Drie slaapkamers - Duurzaam en instapklaar Deze comfortabele en energiezuinige gezinswoning combineert modern wooncomfort met duurzame voorzieningen en een uitstekende ligging in Kloosterveen. Een woning die u zonder verbouwingen direct kunt betrekken.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9405

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.