Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Assen

Manningahof 8

9403PH Assen • Drenthe

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.100

Fotogalerij

Manningahof 8 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en alle overige informatie (zie de link op de 1e pagina van de brochure In de geliefde woonwijk MARSDIJK mogen wij dit LUXE en heerlijk RUIME woonhuis aanbieden. De woning is in 1989 gebouwd op een ruime kavel van 300 m², maar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is de woning voorzien van een heerlijke SERRE, een 30 m² GROTE OVERKAPPING (2023) in de tuin en SUPERLUXE BAKAMER (2024) van maar liefst 12 m²! Ook op het gebied van energie heeft de woning niet stil gestaan: mede door de hybride WARMTEPOMP (2025) en 16 ZONNEPANELEN (2024). Samen met de pelletkachel ben je van alle gemakken voorzien en heeft de woning ook nog eens een energielabel A++. LUXE EN RUIM WONEN, MAAR GEEN ZIN IN KLUSSEN!? KOM KIJKEN!! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met modern toilet, gerenoveerde trap en deur naar zowel de woonkamer als bijkeuken. De praktische bijkeuken biedt veel bergruimte, verhoogde opstelplaats voor de wasmachine/droger en toegang tot zowel de garage (met geïsoleerde segmentdeur) als binnendoor naar de tuin. De speels ingedeelde woonkamer is tuingericht en door de serre is er genoeg ruimte voor zowel een grote zit- als eethoek. De keuken tref je aan de voorkant van de woning en is in royale U-opstelling geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van frisse wandafwerking en neutrale laminaatvloer. EERSTE ETAGE Ruime overloop met daglicht, vaste trap naar de 2e etage en deuren naar de 2 slaapkamers (ca. 15 en 7 m²) en badkamer. De huidige eigenaren gebruiken de kleine slaapkamer nu als luxe inloopkast, maar dat hoeft niet. Met meer dan 15 m² is de voorste slaapkamer namelijk groot genoeg. In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd én vergroot. Hierdoor is een heerlijke en hoogwaardig afgewerkte wellness ontstaan met riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet én extra diep ligbad! Ook deze etage is voorzien van een keurige laminaatvloer en keurige wandafwerking. TWEEDE ETAGE Door de 'haakse kap' is bij deze woning de tweede verdieping een volwaardige etage (24m² vanaf 1,50 hoogte gemeten), ingedeeld in ruime overloop, stookruimte en 2 slaapkamers van ca. 9 m². De HR-combiketel is geplaatst in 2023 en in 2025 is deze ook nog eens voorzien van een Intergas Xtend warmtepomp. BUITEN Aan de voorzijde heeft de woning een keurig aangelegde tuin met ruime oprit voor meerdere auto's. Aan de achterzijde kom je in de onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden en doordat de achtergelegen woningen wat verder liggen heb je hier verrassend veel privacy. De grote overkapping achterin de tuin is nagenoeg over de gehele breedte geplaatst en is hierdoor een heerlijke buitenkamer met ruimte genoeg voor zowel een lounge-zit als eettafel! GOED OM TE WETEN: - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Zonnepanelen totaal 6640 Wp 2024 - Energiezuinig, sept 24 t/m sept 25: maar 412 m³ gas en qua elektra zelfs 592 kWh negatief - Schilderwerk buitenom 2024 - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 2023 + Intergas Xtend 2025 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.