Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Naoberdreef 85

9403KP Assen • Drenthe

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.073

Fotogalerij

Naoberdreef 85 Assen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET AANGEBOUWDE STENEN BIJKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, COMPLEET-UITGERUSTE MODERNE INBOUWKEUKEN en een RUIME ACHTERTUIN MET CARPORT? Dan is dit jouw kans! In de gewilde woonwijk Marsdijk staat deze keurige woning, op steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Ook ten opzichte van de prachtige natuur en de belangrijke uitvalswegen is deze woning zeer gunstig gelegen! Indeling van de woning: BEGANE GROND: Entree in hal, toiletruimte met fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer met handige provisiekast. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een inbouwkeuken uit juni 2022 die geplaatst is in hoekopstelling en compleet uitgerust is. Aan de achterzijde bereik je vanuit de woonkamer de ruime bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer (over de gehele breedte van de woning) en is voorzien van een grote kast met veel bergruimte. De badkamer is in 2020 geheel gerenoveerd en uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Een ruime douchehoek, wastafel in meubel en extra toilet treft u hier aan. De 2 grootste slaapkamers zijn, ter verhoging van het comfort, voorzien van rolluiken. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de cv-ketel (eigendom, 2015), netjes weggewerkt in een afgetimmerde kast. Dankzij het geplaatste kunststof Fakro dakraam komt hier natuurlijk daglicht binnen. Vanaf de overloop is de sfeervolle zolderkamer bereikbaar. Ook deze ruimte is aangenaam, mede door de aanwezigheid van een kunststof dakraam aan de achterzijde en een houten dakraam aan de voorzijde in het dak. BUITENOM: De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Achter In de tuin staat een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra, water en een betonnen vloer. Naast de berging, onder de carport, kan een auto geparkeerd zodat je bij winterdag zonder ruiten te hoeven krabben zó kunt wegrijden! Ook in de voortuin is de mogelijkheid aanwezig om, nagenoeg uit het zicht, van de zon te kunnen genieten op eigen terras. Kenmerken en specificaties: • Aantrekkelijke tussenwoning in de gewilde wijk Marsdijk met 4 slaapkamers; • De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas; • Het schilderwerk buitenom is volledig uitgevoerd in 2020 en nadien zijn enkele kozijnen beneden en de voor- en achterdeur opnieuw gedaan; • Mooie compleet-uitgeruste inbouwkeuken, geplaatst in juni 2022; • Mooie en complete badkamer, geheel vernieuwd in 2020; • Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen; • Intergas Compact HRE cv-ketel, eigendom, 2015; • Definitief energielabel A; • M.u.v. het raampje in het toilet is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing; • 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020, eigendom en werkelijke opbrengst afgelopen jaar 2.790 kWh; • Parkeergelegenheid onder carport op eigen terrein; • Zeer gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij winkelcentrum, scholen en OV-voorzieningen (bushalte met goede verbinding naar Groningen) en de snelweg. Kortom, heerlijk en comfortabel wonen in Marsdijk nabij alle voorzieningen! Benieuwd geworden? Bel snel voor een afspraak met de makelaar en kom deze fantastische tussenwoning met carport bekijken! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.769 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.769

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.769

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.874 0-15: 10.233 15-25: 8.664 25-45: 17.085 45-65: 18.913

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2026 235
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
mrt 2026 249
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.769 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.