Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Nobellaan 106

9402BT Assen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Nobellaan 106 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen met ruimte, comfort en veelzijdigheid, deze prachtige twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Deze uitstekend onderhouden woning is levensloopbestendig en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een oprit voor maar liefst vier auto’s, een aangebouwde stenen garage en een zeer royale indeling is dit een woning waar comfort en mogelijkheden samenkomen. OMGEVING De omgeving biedt comfortabel wonen in een levendige en praktische wijk. Nobellaan 106 ligt in een van de geliefde woonstraten van Assen-Noord/Oude Molenbuurt, waar rust en leefbaarheid hand in hand gaan met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op korte afstand (overkant van de straat) van het winkelcentrum Nobellaan, met een divers aanbod aan winkels zoals een grote Jumbo-supermarkt, een bakker, slager, drogist, Bruna, apotheek en diverse eetgelegenheden, ideaal voor dagelijkse boodschappen en gezellige buurtontmoetingen. Ook praktisch zijn de uitstekende openbaar-vervoerverbindingen met diverse buslijnen bij het winkelcentrum, en de centrale ligging ten opzichte van het station van Assen, wat het woon-werkverkeer of reizen buiten de stad zeer eenvoudig maakt. Voor gezinnen en dagelijkse activiteiten zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang- en BSO-locaties op loop- of fietsafstand, wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De locatie combineert de voordelen van stedelijk wonen met de charme van het Groene Hart van Drenthe, Assen staat bekend om zijn rustige woonwijken, veel groen en de nabijheid van natuurgebieden én stadsvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen ben je bijvoorbeeld al in het gezellige centrum van Assen met winkels, horeca, cultuur en uitgaansmogelijkheden. INDELING Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje en hangend closet. In de bergkast, in deze hal, is de ingang van de kelder met stahoogte. Vanuit de hal betreed je de lichte doorzonwoonkamer met een moderne open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat). De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin op het zuidoosten. Het is een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon, te lunchen maar ook ’s avonds lang na te genieten. De gehele benedenverdieping heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. Daarnaast heeft de woonkamer een prachtige kachel voor de knusse winters. Op de begane grond bevindt zich tevens een grote slaapkamer met aangrenzend een badkamer (toilet, wastafel, douche en jacuzzi), wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Vanuit het tussenhalletje bereik je bovendien de praktische bijkeuken (met wasmachine- drogeropstelling en ketel), die weer toegang geeft tot de garage. De garage biedt niet alleen ruimte voor opslag, een auto of hobby’s, maar heeft ook een doorgang naar de tweede tuin. De garage heeft een elektrische deur. Dit deel van de tuin is echt bijzonder: een fraai aangelegde moestuin met kas en schuurtje, én een volwaardige aanleunwoning. AANLEUNWONING/PRAKTIJK Deze multifunctionele ruimte is ideaal als woning voor kinderen of ouders, maar ook perfect te gebruiken als kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Deze woning heeft een eigen keuken, zolder, CV ketel en toilet. Daarnaast heeft deze woning een eigen ingang via de poort. Volledig afgescheiden van het woonhuis. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenverdieping, bereikbaar via de trap in de entreehal, bevinden zich drie slaapkamers, een zeer ruime overloop en een prachtige retro badkamer. ZOLDER De vliering geeft extra opbergruimte. Kortom: een unieke woning met enorm veel mogelijkheden, geschikt voor gezinnen, mantelzorg, thuiswerken of dubbele bewoning, alles in één. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte 202m2 volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 692m2; - Energielabel C; - Levensloopbestendig; - Vloerverwarming op de begane grond; - 14 zonnepanelen; - Ketel Atag 2023; - Gehele woning kunststof kozijnen; - Bijgebouw heeft volledig hardhouten kozijnen; - Project notaris Tijdhof, Daverschot, De Jong Posthumus Notarissen Assen; - Geen aardbevingsschade en SNN gemeld; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
692 m²
Inhoud
951 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, jacuzzi, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en vliering

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9402

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.