Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Noorderes 16

9407TH Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.082

Fotogalerij

Noorderes 16 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op zijn best aan de Noorderes 16 in Assen. Welkom in deze imposante vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Met een verrassende indeling én luxe details is dit huis écht iets bijzonders. Deze vrijstaande woning biedt maar liefst 7 slaapkamers, 4 bevinden zich op de begane grond en 3 op de eerste verdieping, plus 2 complete badkamers. Met een woonoppervlak van 219 m², is dit de perfecte woning voor samengestelde gezinnen, dubbele bewoning of voor wie gewoon op zoek is naar veel leefruimte. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt het bestemmingsplan ook de mogelijkheid voor het hebben van een bedrijf aan huis tot en met categorie 2. De vele mogelijkheden gecombineerd met de uitstekende afwerking, een moderne keuken, sfeervolle woonkamer en tuin op het zuiden maken dit een unieke kans op de woningmarkt. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen van vloer tot plafond en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Dankzij de uitbouw en toegevoegde zijvleugel is de leefruimte aanzienlijk vergroot. De open keuken is in 2025 vernieuwd en ingericht met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer, samen met de ruime leefkeuken heeft een oppervlakte van ca. 60 m² wat het een open, en lichte ruimte maakt. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal die leidt naar drie slaapkamers - waarvan één met openslaande deuren naar de tuin - en een berging. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een tweede hal die toegang geeft tot een vierde slaapkamer - tevens met openslaande deuren naar de tuin - én een ruime, luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van twee regendouches, twee verschillende sauna's, dubbele wastafels en CV. Deze badkamer is maar liefst 26 m², waardoor je je bijna in een echte spa waant. Eerste verdieping: drie lichte slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolder: bergruimte bereikbaar via een vlizotrap. TUIN De ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het houten terras is perfect om samen buiten te zitten, terwijl de moestuin en kas (die achterblijft) de tuin een extra dimensie geven voor de hobbykweker of plantenliefhebber. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en biedt diverse zitplekken, zodat je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit meerdere kamers is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten, en de woning is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar, wat zorgt voor praktische bereikbaarheid. LIGGING De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vind je diverse natuurgebieden, ideaal voor wandelaars en fietsers. Supermarkten, drogisterijen, scholen en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle (A28). De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op slechts vijf minuten lopen ligt een bushalte met diverse buslijnen, waaronder een rechtstreekse verbinding naar Groningen en het station van Assen. Een perfecte combinatie van ruimte en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN * 21 zonnepanelen met totaal vermogen van ca. 7.980 kWh. * Elektrische laadpaal aan de schutting (straatkant), deze blijft achter. * 2 cv-ketels en krachtstroom aanwezig. * Moderne keuken (2025) met alle benodigde inbouwapparatuur. * Houten kozijnen, buitenom geschilderd in augustus 2025. * Rookmelders op elke verdieping. * Het bestemmingsplan geeft aan "Wonen" met functie aanduiding "bedrijven tot en met categorie 2".

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
548 m²
Inhoud
826 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9407

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.