Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij Assen

Obrechtlaan 106

9402TL Assen • Drenthe

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.559

Fotogalerij

Obrechtlaan 106 Assen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! In de geliefde woonwijk Noorderpark staat deze ruime en gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en biedt op de zolderverdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een 5e werk- of slaapkamer. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimte en de fijne ligging is dit een ideale gezinswoning op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De woning is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 176 m² eigen grond. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2021 de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd, waardoor een fraaie en lichte leefruimte met open keuken is ontstaan. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en is de badkamer vernieuwd in 2021. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Noorderpark, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en een medisch centrum. Ook het gezellige stadscentrum van Assen ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de A28 richting Groningen en Zwolle, binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast en praktische trapkast. De lichte woonkamer met open keuken heeft gezamenlijk een oppervlakte van ruim 43 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken uit 2021 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heetwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel/vriesbombinatie, oven en combi-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over veel kast- en werkruimte. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 7 m² met vaste kast en toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van beide circa 12 m² en een vierde slaapkamer van circa 7 m². De moderne badkamer uit 2021 is strak afgewerkt en voorzien van een inloop regendouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een 5e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de cv opstelling en de witgoedaansluitingen. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en een ruime stenen fietsenberging van ruim 12 m² voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin. Bijzonderheden: - Energielabel B - Platte daken vernieuwd in 2022 en 2024 - Cv ketel Intergas Calenta Ace uit 2025 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2018 - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels HR++ beglazing - Ruime parkeergelegenheid aan de straat - Uitvalswegen waaronder de A28 op korte afstand Let op: De zolderverdieping voldoet momenteel formeel nog niet volledig aan de voorwaarden om te worden meegerekend als gebruikersoppervlakte wonen conform de geldende meetinstructie/NEN 2580, vanwege de afmeting van het aanwezige dakraam. Met een relatief beperkte aanpassing, namelijk het vergroten van het dakraam, kan deze ruimte echter wel officieel als gebruikersoppervlakte wonen worden aangemerkt, hetgeen circa 20 m² extra gebruikersoppervlakte wonen oplevert. Aangezien de zolder reeds is voorzien van na isolatie en een vaste trap, en de ruimte feitelijk als volwaardige woonruimte bruikbaar is, hebben wij deze oppervlakte alvast meegenomen in de vermelde gebruikersoppervlakte wonen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta Ace Matic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9402

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.