Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Oldenhofstraat 31

9402HK Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Oldenhofstraat 31 Assen
Foto 8
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand wonen in een groene, rustige straat. Welkom in de Oldenhofstraat: een straat die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd en zich kenmerkt door haar rustige karakter, brede opzet en het vele groen. Hier staat deze vrijstaande woning, die alles in zich heeft voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een fijne woonomgeving. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk, met scholen en winkelcentrum “Nobellaan” op korte afstand en het gezellige centrum van Assen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, een perfecte balans tussen comfort en gemak. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op. De woning beschikt over een royale eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage van goed formaat. Of je nu een autoliefhebber bent, graag klust of simpelweg behoefte hebt aan extra bergruimte: hier kan het allemaal. Achter de woning bevindt zich een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin biedt volop privacy en is met zorg aangelegd. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, van lange zomeravonden tot knusse momenten in het voor- en najaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een prettige indeling die ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot een kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee zijn uitgerust met een vaste kast. Zolder De via een vlizotrap bereikbare zolder biedt verrassend veel bergruimte. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, passend bij het vrijstaande karakter en de ruime kavel. De voortuin en oprit zorgen voor een verzorgd aanzicht en praktische parkeermogelijkheden op eigen terrein. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zonnige zuidwesten, geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De overkapping biedt een beschutte plek waar je in alle rust kunt ontspannen, ongeacht het seizoen. Of je nu houdt van tuinieren, borrelen met vrienden of simpelweg genieten van de zon, deze tuin biedt alle mogelijkheden. GOED OM TE WETEN * CV ketel (2024) huur * Energielabel E * Platte dak keuken/bijkeuken ca. 8 jaar geleden vervangen * Buitenschilderwerk 2024/2025 * Voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk HR+++ glas

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
394 mÂł
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9402

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.