Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Assen

Oostermoer 35

9406LE Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.137

Fotogalerij

Oostermoer 35 Assen
Foto 57

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met slapen en badkamer op de begane grond, een vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein én een uitzonderlijk diepe tuin? Dan is deze vrijstaande woning aan de Oostermoer 35 in Assen absoluut een bezichtiging waard! Op een ruim perceel van maar liefst 709 m² staat deze sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, royale tuin en een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en biedt dankzij de slaapkamer en vernieuwde badkamer op de begane grond volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De combinatie van karakter, ruimte en comfort maakt dit een woning die geschikt is voor jouw woonwensen. De woning is gelegen in de woonwijk de Lariks. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonsfeer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer op de begane grond. De badkamer is via een klein trappetje bereikbaar en uitgevoerd in een moderne stijl met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een separaat toilet. EERSTE VERDIEPING Op de verdiepingsvloer bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een fraaie open vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de woning. Op de vide is een aantrekkelijke werkplek gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken, studeren of als rustige leeshoek. Dankzij de open verbinding met de onderliggende woonruimte ontstaat een unieke sfeer en veel daglicht. De aanwezige slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of hobbyruimtes. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, bidet, toilet en heeft tevens vloerverwarming. KELDER De woning beschikt daarnaast over een kelder waar de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (2024) zich bevindt. TUIN EN GARAGE Een van de absolute blikvangers van deze woning is de indrukwekkend diepe en zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en ruimte. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of genieten van lange zomeravonden, hier is er meer dan voldoende plek voor. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage met vliering en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor beschik je over volop ruimte voor auto's, fietsen, gereedschap en hobby spullen. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen, waaronder dubbelglas (gedeeltelijk HR++), dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast zorgen de airconditioning, pellet-kachel en centrale verwarming voor een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning; • Bouwjaar 1925; • Perceel van 709 m²; • Ca. 139 m² woonoppervlakte; • Vier slaapkamers; • Slaapkamer op de begane grond; • Vernieuwde badkamer op de begane grond; • Tweede badkamer op de eerste verdieping; • Fraaie vide met werkplek; • Vrijstaande stenen garage; • Parkeren op eigen terrein; • Zeer diepe, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; • Energielabel B; • Goed geïsoleerde woning; • Rustige ligging in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze verrassend ruime vrijstaande woning combineert karakter, comfort en veelzijdigheid op een prachtig perceel. Met slapen en baden op de begane grond, een fraaie vide, garage en een uitzonderlijk diepe tuin biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
709 m²
Inhoud
541 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, bidet, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9406

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.