Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Assen

Robijnstoep 45

9403RW Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.029

Fotogalerij

Robijnstoep 45 Assen
Foto 33

Omschrijving

Op zoek naar een woning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, mét parkeren op eigen terrein? Dan is deze tussenwoning aan de Robijnstoep 45 in Assen absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Marsdijk en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt momenteel twee royale slaapkamers, maar dankzij de praktische indeling zijn een derde en zelfs vierde slaapkamer eenvoudig en met beperkte aanpassingen te realiseren. Met een perceeloppervlakte van 151 m², een lichte tuingerichte woonkamer en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Winkelrijk Marsdijk, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals het Nationaal Park Drentsche Aa zich in de directe omgeving. Hier woon je rustig, groen én met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en profiteert de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Door de gunstige ligging op het zuiden draagt de zon bovendien in grote delen van het jaar bij aan een aangenaam en behaaglijk binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische open keuken met voldoende werk- en bergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. In de oorspronkelijke indeling beschikte deze verdieping namelijk over drie slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping (vide). Deze royale open ruimte wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek en logeerzolder, maar kan eveneens relatief eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of werk/hobbyruimte. Hierdoor biedt de woning volop flexibiliteit voor veranderende woonwensen. TUIN EN BERGING De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor er vrijwel de gehele dag van de zon genoten kan worden. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. Tot slot beschikt de woning over een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN • Markante tussenwoning in de populaire woonwijk Marsdijk; • Parkeren op eigen terrein; • Woonoppervlakte van ca. 104 m²; • Perceeloppervlakte van 151 m²; • Energielabel B; • Momenteel twee slaapkamers, met mogelijkheid tot drie of vier slaapkamers; • Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; • Diepe achtertuin op het zuiden; • Vrijstaande berging aanwezig; • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels en natuurgebied de Drentsche Aa.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.