Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Roegoorn 23

9403NR Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.073

Fotogalerij

Roegoorn 23 Assen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking in de geliefde woonwijk Marsdijk! In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze nette en verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande berging en sfeervolle overkapping. De woning is de afgelopen periode op belangrijke punten vernieuwd, waaronder een moderne keuken (2025) en een stijlvolle badkamer (2025). Hierdoor is de woning direct te betrekken en klaar voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval voelt de woning ruim en comfortabel aan. Marsdijk is een geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Marsdijk, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar en is er volop groen in de omgeving. INDELING Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast (2025), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De ruime woonkamer is tuingericht en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich daarnaast de bijkeuken, ideaal voor witgoedopstelling en extra opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2025). De slaapkamers variëren in formaat en zijn daardoor geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met twee nieuwe dakramen en volop mogelijkheden. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, recent opnieuw aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping waar het heerlijk zitten is. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Tevens is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Moderne keuken vernieuwd in 2025 - Badkamer vernieuwd in 2025 - Ruime en lichte woonkamer - Drie slaapkamers en royale zolderverdieping - Sfeervolle overkapping in de tuin - Vrijstaande berging aanwezig - Gelegen in de populaire woonwijk Marsdijk - Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen - In praktijk is het woonoppervlak 109 m². Het officiële woonoppervlak van de woning is echter 91 m², aangezien de 2e etage à 18 m² door het ontbreken van verwarming nog niet geschikt is om als woonoppervlak meegenomen te worden.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.