Direct naar de inhoud
Logo van Wes Makelaars

Sambrestraat 24

9406PB Assen • Drenthe

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Sambrestraat 24 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sambrestraat 24 – Assen. Een stijlvol en goed onderhouden vrijstaand huis op een fantastische locatie! Op zoek naar een royaal, vrijstaand woonhuis op een schitterende plek in Assen? Dit ruime en veelzijdige vrijstaande huis ligt aan de rand van de groene en rustige woonwijk Pittelo en biedt alles voor comfortabel wonen én werken aan huis. De woning staat op een fraai perceel van 635 m² eigen grond, beschikt over maar liefst 6 (werk-/slaap)kamers, is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en voorzien van luxe afwerkingen. Dankzij de vele lichtinval en het open karakter zijn de seizoenen in dit huis intens mooi te beleven: van lange zomerdagen in de tuin tot knusse winteravonden bij de houtkachel. De ligging is ideaal: aan een rustige straat, vlak bij scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuur én op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Assen. Dit is wonen met veel ruimte, rust en privacy – zó dichtbij alle voorzieningen. Bovendien biedt de woning uitstekende mogelijkheden om zowel aan de voor- als achterzijde uit te bouwen. Begane grond Via de ruime hal bereikt u de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle houtkachel. De dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. De moderne, open keuken (2012) is voorzien van een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser uit 2022. De voormalige garage is praktisch ingedeeld: er is een geïsoleerde bijkeuken én een volwaardige werkkamer gerealiseerd (praktijkruimte gecreëerd in 2023). Dit maakt de begane grond ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een inloopkast, airconditioning en balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste wastafel. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, luxe sanitair en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een overloop. Aan de achterzijde is een nieuwe dakkapel/dakramen geplaatst, waardoor er extra licht en leefruimte is ontstaan. Tuin De zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, biedt de hele dag door fijne plekken om te zitten. Een heerlijke plek om optimaal te genieten van het buitenleven. De overkapping en de recent gebouwde schuur (2023) zorgen voor extra comfort en praktische bergruimte. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Pluspunten en bijzonderheden - Vrijstaand huis met 195 m² woonoppervlak op royaal perceel van 635 m² - Luxe badkamer (2019) - Keuken uit 2012, vaatwasser vernieuwd in 2022 - Nieuwe dakkapel/dakramen op de tweede verdieping - Praktijk-/werkkamer gerealiseerd in 2023 - Schuur uit 2023 - CV-installatie voor warm water uit 2020 - Tussen 2012 en 2019 zijn alle dakpannen vervangen - Voorzien van 18 zonnepanelen - Houtkachel in de woonkamer - Goed onderhouden en gemoderniseerd - Energiebesparende voorzieningen - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving - Eigen oprit voor meerdere auto’s - Op loop- en fietsafstand van voorzieningen én het centrum van Assen Een woning die u echt moet ervaren Sambrestraat 24 is een royaal, comfortabel en instapklaar familiehuis met veel leefruimte binnen én buiten. De huidige eigenaren hebben hier altijd genoten van de fijne lichtinval, het uitzicht op de tuin en de bijzondere sfeer waarin elk seizoen tot zijn recht komt. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis, hobby’s of gewoon voor wie graag ruim en vrij woont op een rustige plek in de stad. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9406

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.