Direct naar de inhoud
Logo van KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Schanswal 34

9407AB Assen • Drenthe

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Schanswal 34 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HUIS MET KARAKTER AAN DE SCHANSWAL Stel je voor: je fietst door een rustige, groene straat, de zon schijnt door de bomen en vogels fluiten.  Je draait de Schanswal op en ziet daar een woning die meteen vertrouwd aanvoelt. Alsof het huis zegt: “Welkom, thuis!” Binnen tref je een woonkamer met een warme, huiselijke sfeer. Het licht valt mooi naar binnen, de kleuren zijn rustig en het geheel voelt open.  Hier kun je een bank kwijt die uitnodigt om neer te ploffen, een eettafel waar je vrienden aan kunt ontvangen voor avondjes gezellig borrelen en dit alles zonder dat je ruimte mist.  De afwerking is verzorgd en tijdloos, een fijne basis om je eigen stijl in te brengen. EEN KEUKEN OM SAMEN TE KOMEN Loop je richting de achterzijde, dan kom je in de open keuken. Een heerlijke plek waar koken en samen zijn vanzelf samengaan. Het spoeleiland vormt het hart van de ruimte: ideaal om samen te borrelen, iets voor te bereiden of gewoon een praatje te maken terwijl er wordt gekookt. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van een gasfornuis met afzuigkap in de wandopstelling, een Quooker, een nieuwe vaatwasser (2024) en voldoende opbergruimte. Stel je voor hoe hier op een zaterdagochtend de geur van verse koffie hangt, met de krant open op het eiland. Of hoe in de avond het laatste zonlicht van de zuidelijk gelegen tuin de ruimte verwarmt, terwijl de pannen zacht pruttelen aan het fornuis. DE TUINKAMER – ZON EN RUST IN ÉÉN Aan de keuken grenst een knusse hoek die perfect is voor een kop koffie in de ochtendzon. Met twee luie stoelen, een plant in de hoek en een stapel tijdschriften, is dit zo’n plek waar je stilletjes de tijd vergeet. Via deze ruimte kom je door de schuifpui naar de serre: een lichte tuinkamer met glazen wanden en elektrisch bedienbare screens. In de zomer open je alles en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. In de koelere maanden sluit je het af en blijft het behaaglijk warm. De serre is volledig af te sluiten, verwarmd en beslaat maar liefst 29 m². Hoewel deze formeel niet als woonruimte mag worden meegerekend, voelt het in gebruik als een volwaardige uitbreiding van je woning.  Het is een plek die echt iets toevoegt, waar je een boek leest, een glas wijn drinkt of gewoon even helemaal niets hoeft. Wanneer je door de serre naar buiten loopt kom je in de zonnige tuin op het zuiden.  In de herfst is het hier een feest van kleur; oranje, rood en goudgeel zorgen voor een bijna schilderachtige sfeer. Een tuin waar je leeft, precies goed in balans. BOVEN WONEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal prettig licht en met een rustige uitstraling. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche en warme houtlook. De tweede verdieping is in 2024 vernieuwd: volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuw dakraam en laminaatvloer. Een ideale vierde slaapkamer, werkruimte of plek voor logees. Met 128 m² woonoppervlakte (officieus 157 m2) biedt dit huis volop ruimte voor elk levensmoment, of je nu groeit, werkt, ontspant of gewoon wilt wonen zonder gedoe. DE BUURT – PEELO OP Z’N BEST De wijk Peelo staat bekend om haar groene opzet en rustige sfeer. De straat is breed en vriendelijk, met weinig verkeer. Vanuit huis wandel je zó naar het winkelcentrum van Peelo voor een brood van bakker Fleddérus, een snelle boodschap bij de Albert Heijn of een praatje bij de fietsenmaker. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en voor sport of ontmoeting hoef je de wijk niet uit. Volleybalvereniging Animo ’68, wijkcentrum ’t Markehuus en diverse wandelroutes maken dit een buurt die leeft. Binnen tien minuten fiets je naar het Asserbos of de Baggelhuizerplas – perfect voor wie houdt van natuur, maar ook van gemak. DUURZAAM EN COMPLEET Schanswal 34 is zorgvuldig onderhouden en voorzien van slimme verbeteringen. Met energielabel B, 11 zonnepanelen en rolluiken op de bovenverdieping woon je hier comfortabel en toekomstgericht. De extra grote aangebouwde garage van 22 m² met elektrische deur en carport zorgt voor praktische ruimte, net als de bijkeuken met plek voor wasmachine en vriezer. Alles klopt gewoon. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1981) - Tuin op het zuiden met serre (2018) en elektrische screens - 128 m² woonoppervlakte (officieus 157 m2) / perceel 252 m² - Vier slaapkamers, waarvan zolder vernieuwd in 2024 - Moderne badkamer en toilet in dezelfde stijl - Energielabel B en 11 zonnepanelen - Garage (22 m²) met elektrische deur en carport - Rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek - Binnen 15 minuten fietsen: sport, bos, scholen, recreatie en station Assen KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Schanswal 34 is een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt. De ruimte, de rust en de warme sfeer laten zich niet vangen in foto’s. Plan een bezichtiging, wandel door de woonkamer, voel het licht in de serre en stel je voor hoe je hier woont. Want dit huis kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. KIEN Wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurvrouw is Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9407

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.