Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Assen

Scheldestraat 81

9406PG Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.702

Fotogalerij

Scheldestraat 81 Assen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Virtueel al te bezichtigen! Neem een voorproefje van deze unieke woning via de virtuele tour en alle uitgebreide informatie op de speciale woningwebsite (zie de eerste pagina van de brochure voor het webadres)* Royaal vrijstaand wonen met slapen en baden op de begane grond, veel privacy en een ruim perceel van 799 m² In de rustige en groene woonwijk Pittelo staat deze royaal opgezette vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, slaap- en badkamer op de begane grond, een ruime tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning met veel leefruimte, volop praktische mogelijkheden en een fijne ligging aan de rand van Assen. De locatie is bijzonder prettig: u woont hier in een groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Ook het gezellige stadscentrum van Assen is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rondweg en de A28 bent u bovendien snel onderweg richting onder andere Groningen en Zwolle. Indeling Begane grond Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de gesloten keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Deze prettige leefruimte beschikt over een sfeervolle gashaard en profiteert van veel lichtinval door de vele raampartijen. Dankzij de ligging en de groene omgeving ervaart u hier bovendien veel privacy. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de badkamer, die is ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Aansluitend aan de badkamer ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De garage beschikt over een vliering, ideaal voor extra opslagruimte. De tuin is vanuit meerdere vertrekken toegankelijk, namelijk vanuit de woonkamer, de slaapkamer en de bijkeuken. Dit zorgt voor een prettige verbinding met buiten en maakt de woning praktisch en comfortabel in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig, geschikt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken. Buiten De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 799 m² en beschikt over een tuin rondom. Door de ruime opzet en de groene ligging geniet u hier van veel privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren, te tuinieren of in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een extra berging aanwezig en kunt u parkeren op eigen terrein. De aangebouwde garage en de ruime kavel maken het geheel extra praktisch. Goed om te weten: - Vrijstaande woning in de rustige en groene wijk Pittelo; - Slapen en baden op de begane grond; - Aangebouwde stenen garage met vliering; - Ruim perceel van 799 m²; - Tuin rondom met veel privacy; - Extra berging aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gunstige ligging nabij voorzieningen, stadscentrum, rondweg en A28. - IMG en SNN zijn nog beschikbaar Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een praktische indeling, veel privacy en volop mogelijkheden? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Ervaar zelf de ruimte, de ligging en het wooncomfort.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
799 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9406

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.