Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Santen de Hoog

Sparrenlaan 3

9401RA Assen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Sparrenlaan 3 Assen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen nabij het Asserbos Ruimte, groen, rust en comfort – een echt thuis in Assen-Zuid Op een prachtige, rustige plek in de geliefde wijk Zuiderpark staat deze fijne vrijstaande woning met garage en royale, zonnige tuin. Een huis waar ruimte, licht en natuur samenkomen. Met drie ruime slaapkamers, waaronder één op de begane grond, biedt dit huis niet alleen comfort maar ook volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De diepe, groene achtertuin op het zuiden is een echte blikvanger: een heerlijke plek met rust, privacy en zon. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven, met volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Een groene en geliefde woonomgeving Zuiderpark staat bekend om zijn royale kavels, het vele groen en de vrijstaande woningen met karakter. Hier woon je heerlijk rustig en ruim, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het stadscentrum van Assen met winkels, museum en De Nieuwe Kolk ligt op loop- en fietsafstand. Het Centraal Station, supermarkten, scholen, het Wilhelminaziekenhuis en sportfaciliteiten zoals het zwembad en de tennisbaan liggen op korte afstand. En voor de natuurliefhebber? Het Asserbos ligt letterlijk om de hoek. Perfect voor een wandeling, hardloopronde of een moment van rust tussen de bomen. Indeling Ruime entree met garderobenis, toilet en meterkast. Lichte, L-vormige woonkamer met haard, grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De aangrenzende keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Een extra hal geeft toegang tot de royale (slaap)kamer op de begane grond (ca. 16 m²) met prachtig uitzicht over de tuin – ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Ook vind je op de begane grond de aangebouwde garage met vliering en witgoedaansluitingen; een simpele verbouwing van een deel van de garage tot badkamer biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Overloop met handige schuifkastenwand. Twee ruime slaapkamers (ca. 18 m² met balkon en ca. 16 m²), beide met veel bergruimte. De nette badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet. Bijzonderheden op een rij: Vrijstaand, licht en ruim woonhuis; Drie volwaardige slaapkamers; Slaapkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen mogelijk; Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; Aangebouwde garage én vrijstaande houten tuinberging; Prettige lichtinval en fijne indeling; Rustige, groene wijk met karakter; Op loopafstand van het Asserbos; Alle voorzieningen dichtbij. Ben je op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort combineert met de charme van een groene omgeving? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren – misschien voel jij je hier net zo thuis als de huidige bewoners al die jaren hebben gedaan.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
1175 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
754 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trend Line HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.