Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Torenlaan 10

9401HR Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.768

Fotogalerij

Torenlaan 10 Assen
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in het hart van Assen in karaktervol herenhuis met stadstuin én garage Welkom aan de Torenlaan 10 in het historische centrum van Assen – een statig en sfeervol gemeentelijk monument uit 1905. Dit imposante herenhuis van circa 211 m² woonoppervlak biedt een zeldzame woonbeleving op een toplocatie, met veel authentieke details, een diepe tuin met een schuur én een garage voorzien van elektra met deuren aan zowel voor- als achterzijde. Stap binnen in de riante woonkamer en suite, met prachtige ornamenten, hoge plafonds, een klassieke erker en een knusse houtkachel – een woonkamer vol historie en stijl. De originele stijlelementen herinneren aan een tijd waarin vakmanschap en detail centraal stonden, perfect gecombineerd met modern comfort. Het souterrain is verrassend en functioneel ingericht met een mancave, werkruimte of een atelier, royale berging, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet én een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Via een deur loopt u zo de groene, diepe stadstuin in – een zeldzame oase van rust midden in de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, elk met een eigen balkon/terras, én een moderne badkamer met vloerverwarming, ovale ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt ruimte aan een royale derde slaapkamer met mooie lichtinval dankzij de dakkapel, een knus hoekje voor werk of ontspanning én een praktische berging met cv-opstelling. Parkeren is op deze locatie geen enkel probleem: het huis beschikt over een eigen garage, met daarnaast de mogelijkheid tot het huren van meerdere parkeerplaatsen in de nabijgelegen parkeergarage om de hoek. Ook kan er in de straat (betaald) worden geparkeerd. Deze woning ligt in het hart van het historische centrum van Assen, met vrij zicht op de groene Gouverneurstuin – ooit de tuin van de gouverneur van Drenthe en nu een geliefde stadsoase waar cultuur en ontspanning samenkomen. Op loopafstand vindt u onder meer: • de gezellige Markt met vele cafés en restaurants • het Drents Museum en andere culturele hotspots • de sfeervolle Brink, winkels en supermarkt • het Asserbos • tennisvereniging • het NS-station De Torenlaan is één van de klassieke lanen die in het begin van de 19e eeuw werd aangelegd om Assen een statige, architectonische allure te geven, dwars door de stad richting het Asserbos. Rondom de laan staan meerdere beschermde panden en monumenten die getuigen van de rijke geschiedenis van deze buurt. De volledige markante bewonersgeschiedenis van Torenlaan 10 is in kaart gebracht door het Drents Archief. Van één van de bewoners, Sixta Heddema is het portret en collectie te zien in het Drents Museum. Goed om te weten is dat in de koopovereenkomst de uitgebreide ouderdomsclausule en de asbestclausule zullen worden opgenomen. De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
835 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.