Direct naar de inhoud
Logo van KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Traverse 31

9408MG Assen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.458

Fotogalerij

Traverse 31 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET DE ALBERT HEIJN ALS OVERBUUR Stel je voor: het is februari. Buiten is het fris, binnen branden de kaarsjes en ligt er een warme deken over de bank. Je hebt zin in een kop thee… en bedenkt dat je nog koekjes mist. Geen probleem. Je trekt je jas aan, steekt de straat over en vijf minuten later zit je alweer warm binnen. Welkom aan de Traverse 31 in Assen, midden in het geliefde Kloosterveen, waar gemak en comfort elkaar moeiteloos ontmoeten. Dit moderne maisonnette-appartement uit 2010 telt maar liefst 120 m² woonplezier, verdeeld over twee verdiepingen. Keurig onderhouden, volledig geïsoleerd, energielabel A, HR++ glas, een nieuwe hybride warmtepomp uit 2024 én 8 zonnepanelen. Met andere woorden: comfortabel wonen, met oog voor de toekomst. BINNENKOMEN IS BLIJVEN Je stapt binnen in een ruime hal met apart toilet en een inpandige berging. Alles voelt netjes, verzorgd en logisch ingedeeld. Door naar de woonkamer en daar gebeurt het: licht, ruimte en een fijne sfeer komen je tegemoet. Aan de voorzijde zorgen drie grote ramen voor een zee aan daglicht. Zelfs op een grijze winterdag is het hier aangenaam licht. De woonkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt. Hier past een royale bank, een lange eettafel en nog steeds houd je ruimte over om lekker te leven in plaats van te passen en meten. Loop je de hoek om, dan kom je bij de keuken. Een fijne, complete keuken met alle nodige inbouwapparatuur. En net wanneer je denkt: dit is het, volgt er nog een verrassing. Om de hoek bevindt zich een extra ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek, speelhoek of leeshoek. Boven de keuken bevindt zich een prachtige vide met een groot raam dat extra veel licht naar binnen haalt. Het geeft het appartement nét dat beetje extra karakter en ruimtelijkheid. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een woning met een eigen gezicht. ZON OP HET ZUIDEN, OOK IN FEBRUARI Via de schuifpui in de keuken stap je op je privé zonneterras op het zuiden. Een tuin bij een appartement – maar dan zonder grasmaaier. Hier geniet je in het voorjaar van de eerste zonnestralen en zit je in de zomer heerlijk beschut met een boek of een goed glas wijn. En ja, ook in februari laat de zon zich hier regelmatig even zien. Jas aan, kop koffie mee naar buiten en je dag begint meteen beter. SLAPEN EN ONTSPANNEN OP DE BOVENVERDIEPING Terug in de hal neem je de trap naar boven. Hier vind je twee ruime slaapkamers. Of je nu een royale hoofdslaapkamer wilt, een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, het kan hier allemaal. De badkamer is verrassend ruim en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Even snel douchen of uitgebreid ontspannen in bad na een lange dag? De keuze is aan jou. LOCATIE, LOCATIE… EN NOG EENS LOCATIE Dit appartement ligt letterlijk tegenover de Albert Heijn en midden in winkelcentrum Kloosterveste. Supermarkten, Hema, Action, Pearle, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horeca: alles ligt op loopafstand. Je hoeft in de winter niet ver door de kou voor je dagelijkse boodschappen. Binnen vijf fietsminuten sta je bij de Baggelhuizerplas voor een frisse wandeling of zomerse duik. In tien minuten zit je op een terras aan de Kop van de Vaart, midden in de stad of in een rode fluwelen stoel in De Nieuwe Kolk. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. KOM GEWOON EVEN KIJKEN Traverse 31 is zo’n appartement waar je binnenkomt en denkt: dit klopt. Jong, modern, ruim en instapklaar. Een woning waar je direct kunt wonen zonder eerst weken te hoeven klussen. Twijfel je nog? Dat is nergens voor nodig. Kom gewoon kijken. Grote kans dat je met een glimlach weer naar buiten loopt. DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ - Maisonnette-appartement van 120 m² - Bouwjaar 2010 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Nieuwe hybride warmtepomp (2024) - 8 zonnepanelen - Twee verdiepingen - Twee ruime slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Lichte woonkamer met vide en extra werk-/speelruimte - Privé zonneterras op het zuiden - Inpandige berging - Gelegen in het hart van Kloosterveen, tegenover de Albert Heijn - VvE-bijdrage €217,- KIEN WIJKMAKELAAR – DE MAKELAAR DIE OOK JE BUURVROUW IS Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Thermostaat EKRUCBL 1 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.