Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Tymanshof 13

9403PK Assen • Drenthe

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.616

Fotogalerij

Tymanshof 13 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ROYALE LEVENSLOOPBESTENDIGE 2-ONDER-1-KAP-WONING MET TOTAAL 4 SLAAPKAMERS en een LEKKERE OMSLOTEN ACHTERTUIN MET VOLOP PRIVACY? Dan is dit je kans! Deze woning ligt vóór in de gewilde woonwijk Marsdijk, met vrij uitzicht op een groot grasveld met authentieke bomenrij en speelplaats’, met een snelle aansluiting op de uitvalswegen, op loopafstand van het Busstation Marsdijk en op fietsafstand van het gezellige stadscentrum! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND: Overdekte entree in hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de aangenaam lichte- en ruime woonkamer welke aan de voorzijde een prachtig uitzicht biedt op het grote grasveld. Aan de achterzijde ligt de keuken. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken die uitgerust is met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken leidt de tussenhal naar de ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, douchehoek en witgoedaansluiting. Door deze aanpassing is deze woning hiermee niet alleen levensloopbestendig gemaakt, maar is deze woning ook uitermate geschikt voor grote(re) / samengestelde gezinnen. Vanuit de genoemde tussenhal is de heerlijke en omsloten achtertuin te betreden. 1e VERDIEPING: De ruime overloop is aangenaam licht dankzij het raam in de zijgevel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, namelijk over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers. Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. Deze is uitgerust met een wastafel, douchehoek en een ligbad. Het separate toilet is eveneens via de overloop bereikbaar. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Indien gewenst zou hier een extra slaapkamer (of twee) gerealiseerd kunnen worden. Momenteel is deze verdieping in gebruik als bergzolder. Via het raam in de zijgevel komt daglicht binnen. De cv-installatie en de mechanische afzuigbox bevinden zich hier. GARAGE: Zowel vanuit de hal als de achtergelegen tussenhal is de garage te betreden. De garage is voorzien van elektra en een watertappunt. BUITENOM: De woning is gelegen aan een rustige weg met en biedt prachtig uitzicht op een groot grasveld met authentieke bomenrij en speelplaats. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. De achtertuin is heerlijk omsloten en biedt volop privacy! Kenmerken & specificaties: * Levensloopbestendige woning met totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers; * volledig geïsoleerde 2-onder-1-kap-woning met aangebouwde stenen garage; * de woning is prachtig gelegen, aan een rustige weg, vóór in de gewilde wijk Marsdijk met een snelle verbinding naar de uitvalswegen, het gezellige stadscentrum en busstation Marsdijk; * indien gewenst is het aantal slaapkamers eenvoudig uit te breiden naar 5 of 6 slaapkamers, waarmee de woning ook uitermate geschikt is voor grote(re) gezinnen; * definitief energielabel B; * Remeha cv-ketel, eigendom, 2007; * Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2019 door een erkende schilder, de liggende delen zijn recent in eigen beheer uitgevoerd; * Heerlijke achtertuin met volop privacy; * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Ben jij benieuwd of deze woning bij jou past? Bel voor een afspraak en kom kijken! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.