Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Vaart N.Z. 72

9401GR Assen • Drenthe

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vaart N.Z. 72 Assen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een lust voor het ook! Dit monumentale herenhuis heeft alles dat het wonen in zo’n huis tot een feest maakt. Ofschoon de fraaie gevel allure en statuur weerspiegelt, valt aan de binnenzijde de uiterst prettig en bewoonbare “menselijke maat” op. Dit handzame herenhuis (Gemeentelijk Monument) ligt op een prachtige locatie aan de stille zijde van de Vaart in Assen. Voor u vrij uitzicht op de Vaart, achter u het verscholen Hugespark. In de mooi aangelegde stadstuin kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon. Ideaal is de parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. U en uw gasten kunnen eveneens uitstekend parkeren( parkeervergunning) voor de deur aan dit rustige gedeelte van de Vaart. Middels een “parkeerapp” regelt u het parkeren en de bezoekersregeling. Op nog geen 5 minuten wandelen bereikt u het uitstekend geoutilleerde centrum van Assen. Cultuur- en theatercentrum de Kolk bevindt zich “om de hoek”, het treinstation op circa 10 minuten wandelen en ook het geliefde Asserbos bevindt zich op steenworp afstand. Het herenhuis zelf is de afgelopen decennia door de huidige bewoners met liefde bewoond. Zorgvuldig zijn stijlvolle elementen zoals raamluiken, ornamenten, suitedeuren en een heerlijke serre bewaard gebleven of teruggebracht. Het geheel heeft zeer bewoonbare grandeur, prettig ruim maar nergens te groot. Indeling: Afgescheiden voorentree, trapje naar voordeur, stijlvolle gang met toiletruimte, meterkast en toegang tot kelder, L-vormige woonkamer en suite. De moderne keuken is opengemaakt en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de charmante eetkamer loopt u direct de serre in die leuk uitkijkt over de volop privacy biedende tuin. De berging is zowel vanaf de voor- als achterzijde bereikbaar. De voorkamer heeft door de enigszins verhoogde ligging fraai zicht op de Vaart, een uniek zijraampje is een leuk detail. Op de 1e etage bevinden zich, rondom de overloop, 2 royale en stijlvolle slaapvertrekken en een verzorgde in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer, welke is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De 2e etage is eveneens royaal en verzorgd. Hier bevinden zich 3 speelse en sfeervolle slaapkamers. Er is een nette gastendouche en een toilet (sanibroyeur). Eveneens is hier ruimte voor de wasmachine en droger en de CV-combiketel (2025). Voor een goed beeld van de indeling adviseren wij u de plattegronden te bekijken. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de sfeervideo aan. Bijzonderheden: - Stijlvol herenhuis (Gemeentelijk Monument) met allure; - Fijne stadstuin met achterterras; - Voor en achter veel vrijheid; - Op steenworp afstand van alle faciliteiten; - Centrum, treinstation en Asserbos in directe nabijheid; - Een herenhuis met de menselijke maat.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
937 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.