Direct naar de inhoud
Logo van Wes Makelaars

van Heuven Goedhartlaan 13

9406CC Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

van Heuven Goedhartlaan 13 Assen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, nabij het centrum van Assen, staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen berging, gezellige veranda en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 380 m²! en biedt een vrij uitzicht, terwijl zowel het wijkwinkelcentrum als het stadscentrum zich op korte afstand bevinden. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren nageïsoleerd, is het dak geïsoleerd en is de vloer in 2023 voorzien van Tonzon vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Ook de meterkast is in 2024 verzwaard met een 3-fase aansluiting. Het schilderwerk is recent uitgevoerd in 2026. Een extra pluspunt is dat er al een vergunning is verleend voor het verhogen van de nok en het eventueel verwijderen van de schoorsteen. Ook zijn de bouwtekeningen reeds beschikbaar, waardoor een toekomstige uitbreiding van de tweede verdieping eenvoudig verder kan worden uitgewerkt. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woning met een praktische indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een prettige uitstraling. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot het toilet, de kelderkast en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote ramen en een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van onder andere ruime lades, een inductiekookplaat, een quooker, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 5 m², waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. De badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Via de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met cv-opstelling en volop bergruimte. Dankzij de aanwezige vergunning voor nokverhoging zijn hier uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte of een aanvullende slaapkamer. Tuin De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. De gezellige veranda maakt het een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen berging van circa 14 m² en een praktische achterom. Bijzonderheden - Gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum van Assen - Ruim perceel van 380 m² - Vrij uitzicht - Spouwmuurisolatie aanwezig - Dakisolatie aanwezig - Tonzon vloerisolatie (2023) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Meterkast vernieuwd en verzwaard met 3-fase aansluiting (2024) - Schilderwerk uitgevoerd in 2026 - Vergunning aanwezig voor nokverhoging en eventueel verwijderen schoorsteen - Gezellige veranda en ruime stenen berging Een sfeervolle woning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne woonomgeving!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9406

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.