Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Van Ostadestraat 26

9403BE Assen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Van Ostadestraat 26 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een fijne, instapklare woning op een rustige en prettige locatie in Assen! Deze woning beschikt over een lichte leefruimte, meerdere slaapkamers en een fijne buitenruimte. Een ideale plek voor starters, gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen. Nabij het centrum van Assen ligt deze tussenwoning met luxe badkamer, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een fantastische overkapping aan de achterzijde van het object. Tuin voorzien van houten berging en gesitueerd op het zuiden. Gelegen op loopafstand van het Amelterbos! De trein aan de voorzijde is een bezienswaardigheid door de bijna geluidloze en langzame voorbijkomst! OMGEVING De Van Ostadestraat is gelegen in een rustige, woonwijk met een prettige en kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Assen is op korte afstand bereikbaar, waar u een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen treft. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te genieten van groen en natuur in de omgeving. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken zijn. Het station en centrum zijn op loopafstand. INDELING Bij binnenkomst betreedt u de woning via de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt een fijne plek om te verblijven. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. De buitenruimte biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De mooie afsluitbare veranda met glazen deuren geeft hier extra sfeer. Er is een charmant schuurtje achterin de tuin voor al het gereedschap en tuinspullen. De woning beschikt over meerdere slaapkamers (3 slaapkamers) van goed formaat, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast zijn er maar liefst twee toiletten aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Op de eerste verdieping is voldoen bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 114m2 volgens NEN2580; - Energielabel A; - Volledige gasvrije woning; - Gelegen in een rustige woonwijk; - Lichte woonkamer; - Drie slaapkamers (eenvoudig 4 van te maken); - Badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel; - Fijne buitenruimte op het zuiden; - Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen; - Ideaal voor starters en gezinnen; - Warmtepomp aanwezig; - 9 Zonnepanelen; - Mechanische ventilatie; - Vloerverwarming; - Extra geïsoleerd; - Screens achterzijde; - Elektrisch rolluiken; - Drainage aangelegd - Nieuwe meterkast; - Schilderwerk 2025 volledig gedaan; - Rookmelders nieuw hele huis; - Kabel en glasvezel aanwezig; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.