Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Vlasveld 34

9407GJ Assen • Drenthe

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.981

Fotogalerij

Vlasveld 34 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een nette hoekwoning die zó te betrekken is? Deze woning, gelegen aan een rustige straat in de groene woonwijk Peelo met de achtertuin op het zonnige zuidoosten. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over energielabel A en totaal 4 slaapkamers, 3 op de 1e verdieping en een sfeervolle 4e op de bovenste verdieping. In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, een ruim opzette speelvoorziening voor de kinderen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen aanwezig. Vanuit de wijk is er een korte verbinding naar de A28 en een prima openbaar vervoer-verbinding met zowel het centrum van Assen, als met de stad Groningen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree in hal met toiletruimte en witgoedaansluitingen (netjes uit het zicht in schuifwandkast). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is aangenaam licht, mede door de aanwezigheid van een raam in de zijgevel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een keurige parketvloer. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is geplaatst in 2008. In 2014 is de keuken voorzien van nieuwe frontjes. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en close in boiler. Vanuit de woonkamer nodigt de terrasdeur uit om de heerlijke achtertuin te betreden. Ter verhoging van het wooncomfort is de woonkamer uitgerust met een airco. De trapopgang is te bereiken via de woonkamer. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en een hangend toilet met softclose. 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de zolderoverloop vinden we de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel. De sfeervolle zolderkamer is, naast een raam in de zijgevel, voorzien van 2 dakramen, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Bergruimte is hier volop aanwezig. Buitenom: Keurig aangelegde en verzorgde tuin met sfeervolle terrassen. Achter in de achtertuin staat een houten berging die uitgerust is met elektra. In de voortuin bevindt zich nog een houten berging voorzien van elektra. Vanuit de voortuin, via de zijtuin, is de, middels een tuindeur, afgesloten achtertuin te bereiken. Zowel op eigen terrein als voor het huis is parkeergelegenheid aanwezig om auto's ter parkeren. Kenmerken & specificaties: - Bouwjaar 1982 - Keurig verzorgde tuin met meerdere terrassen zodat je altijd een plekje in de zon of juist schaduw hebt - Keurig onderhouden hoekwoning met totaal 4 slaapkamers - 13 eigen zonnepanelen - Airco voor koelen en verwarmen aanwezig in de woonkamer - Definitief energielabel A Kortom: een keurige hoekwoning in de groene woonwijk Peelo welke zó te betrekken is. Ben je net zo enthousiast geworden als de makelaar zelf? Bel met ons kantoor en laat een afspraak inplannen! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9407

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.