Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Assen

Vredeveldseweg 80 A 9

9404CG Assen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.077

Fotogalerij

Vredeveldseweg 80 A 9 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers, veilig, royaal en comfortabel wonen in een prachtige, groene omgeving. Bent u op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt appartement met een zeer royale living, drie slaapkamers, twee badkamers en twee ruime balkons met volop privacy en vrij uitzicht? Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dan is dit comfortabele en royale appartement absoluut het bekijken waard. Via de ruime en verzorgde hal betreedt u dit comfortabele en goed ingedeelde appartement. In de hal bevinden zich het separate toilet en de praktische bijkeuken/berging met de opstelplaatsen voor de cv-ketel, de WTW-unit en de wasmachine. Vanuit de hal zijn tevens de diverse vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en volop ruimte bieden voor slapen, werken of logeren. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en vormt daarmee een comfortabele privéruimte. Deze badkamer is ingericht met een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is eveneens voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons: één balkon is gelegen op het noordoosten en het andere op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging kunt u hier genieten van de zon van de ochtend tot in de middag, met daarbij voldoende privacy en vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne woonkeuken, die is uitgevoerd met een complete en hoogwaardige inbouwkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, oven, vaatwasser, vierpits gaskookplaat en een afzuigkap, en biedt volop werk- en bergruimte. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder, zodat u altijd een vaste plek heeft voor uw auto. Daarnaast beschikt het complex over een algemene, afgesloten fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van uw fietsen. Het appartement zelf heeft ook een eigen, afgesloten berging. Goed om te weten: - Het appartement is voorzien van een energielabel A, geldig t/m 13-09-2030 - Alle voorzieningen zijn aanwezig op loopafstand - Fraai uitzicht richting onder andere landgoed ”Valkenstijn” - Een gezamenlijke fietsenstalling in de parkeerkelder; - Separate eigen berging in de parkeerkelder; - Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers; - Vredeveld kent vele voorzieningen, waaronder een wijkwinkelcentrum en een gezondheidscentrum; - Maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren: € 395,12,- - Project notaris aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor dit fantastische appartement is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure)

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
643 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9404

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.