Direct naar de inhoud
Logo van KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Winde 8

9408GD Assen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 2.763

Fotogalerij

Winde 8 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN KLOOSTERVEEN WAAR RUST EN REURING PERFECT SAMENGAAN Aan de Winde 8 in Assen woon je in zo’n straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en waar de buren elkaar nog kennen. Autoluw, kindvriendelijk en met een speeltuin pal voor de deur. En terwijl je hier geniet van rust en ruimte, wandel je in slechts 5 tot 10 minuten naar het hart van winkelcentrum Kloosterveste. Even snel een boodschap halen, een broodje bij de bakker scoren of toch nog dat cadeautje vergeten? Je staat er zó. Hier woon je dorps, maar met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. EEN PLEK WAAR ALLES DICHTBIJ IS EN TOCH VER WEG VOELT Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg: het ligt allemaal in de wijk. Op de fiets ben je binnen no-time in het centrum van Assen en ook natuurgebieden zoals de Baggelhuizerplas liggen dichtbij. De combinatie van een gezellige, jonge wijk én het gemak van voorzieningen op loopafstand maakt dit een plek waar het dagelijks leven gewoon nét wat makkelijker wordt. WONEN AAN HET WATER MET RUIMTE OM TE LEVEN Deze geschakelde woning uit 2004 biedt maar liefst 152 m² woonoppervlak op een perceel van 141 m². Een heerlijk ruim gezinshuis met vier slaapkamers, een inpandige berging van 11 m² én energielabel A. Volledig geïsoleerd, HR++ glas, een warmte-terugwininstallatie en een cv-ketel uit 2023 zorgen ervoor dat comfort hier geen bijzaak is maar standaard. RECENTE VERBETERINGEN EN EXTRA COMFORT De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo zijn diverse inbouwapparaten in de keuken in de afgelopen vijf jaar vervangen en een Quooker met 7-liter boiler geplaatst. In 2024 zijn de houten vlonders in de achtertuin vernieuwd en in 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en is in 2022 een waterontharder geplaatst. Praktisch, duurzaam én prettig wonen met minder zorgen voor de komende jaren. FIETS ZO WEG VANUIT JE EIGEN BERGING Aan de voorzijde vind je de ruime inpandige berging. Ideaal voor fietsen, kinderwagens of die verzameling gereedschap die steeds maar groter lijkt te worden! Geen gedoe met een achterom, gewoon deur open en gaan. BINNENKOMEN IS HIER THUISKOMEN Via de entree stap je binnen, met rechts het toilet en vervolgens toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken met uitzicht op de straat. Hier staat ook de eettafel; koken, kletsen en ondertussen het straatleven in de gaten houden. Praktisch én gezellig. LICHT, LUCHT EN LEKKER VEEL LEEFRUIMTE Loop je verder, dan ontvouwt zich een royale en lichte woonkamer. Een fijne open ruimte waar de winteravonden in februari bijna vragen om kaarsen, dekentjes en een mok warme chocolademelk. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor een prettige lichtinval. EEN EXTRA HOEKJE MET EXTRA SFEER Sla je rechtsaf in de woonkamer, dan kom je in een verrassende extra ruimte met gashaard. Een plek die zich moeiteloos laat omtoveren tot tweede zithoek, speelruimte voor de kinderen, werkplek of royale eethoek. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Dit is zo’n ruimte waarvan je pas bij binnenkomst denkt: o ja, dit is écht fijn. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNETERRAS OM VAN TE DROMEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de overloop heb je toegang tot het balkon op het noordoosten: een heerlijk zonneterras voor de eerste koffie van de dag zodra het zonnetje zich weer wat vaker laat zien. NOG EEN VERDIEPING VOL MOGELIJKHEDEN De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer, een overloop en de cv-opstelling. Ideaal als tienerkamer, thuiskantoor of logeerkamer voor familie die eigenlijk altijd nét iets te lang blijft hangen. DRIE KEER BUITEN IS DRIE KEER GENIETEN Deze woning is bijzonder als het gaat om buitenruimte. Aan de voorzijde een ruime voortuin op het zuiden met plek voor een gezellig zitje en netjes weggewerkte containers. Aan de achterzijde een tuin op het noorden, heerlijk beschut en direct bereikbaar vanuit de woonkamer. En dan is er ook nog het zonneterras op de eerste verdieping. Zo vind je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. LEVEN IN EEN WIJK DIE ALS EEN DORP VOELT Kloosterveen wordt niet voor niets een klein dorp genoemd. Jong, gezellig en compleet. Binnen 5 tot 10 minuten wandelen sta je midden in het winkelcentrum met supermarkten, scholen, kinderopvang, Hema, Action, Pearle en alles wat je dagelijks nodig hebt. Binnen tien minuten fiets je naar het terras aan de Kop van de Vaart of plof je neer in een rode fluwelen stoel van De Nieuwe Kolk. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. WARME WINTERAVONDEN EN ZOMERSE VOORTUINMOMENTEN Februari vraagt om sfeer. De gashaard aan, kaarsjes op tafel en een spelletje met het gezin. Maar zie je het al voor je als straks de lente aanbreekt? De voortuin op het zuiden, een kop koffie in de ochtendzon en de kinderen die voor het huis spelen. Dit huis voelt in elk seizoen goed. TWIJFEL NIET MAAR KOM KIJKEN Zo’n ruime gezinswoning op een autoluwe plek aan het water, met vier slaapkamers en voorzieningen op loopafstand, komt niet dagelijks voorbij. Dit is er zo één die je gewoon even van binnen moet ervaren. Want pas als je hier staat, voel je wat wij bedoelen. Bel ons, plan die bezichtiging en ontdek zelf of Winde 8 jouw nieuwe thuis wordt. En denk je ondertussen: als zij dit voor elkaar krijgen bij de verkoop van deze woning, wat kunnen ze dan voor mijn huis betekenen? Dan is het tijd voor een kop koffie bij KIEN Wijkmakelaar. Wij laten je graag zien hoe we jouw woning net zo sprankelend in de markt zetten. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Geschakelde woning aan het water - Bouwjaar 2004 - 152 m² woonoppervlak - 141 m² perceel - 4 ruime slaapkamers en 1 badkamer - Inpandige berging van 11 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ glas - Warmte-terugwininstallatie - CV-ketel uit 2023 - 9 zonnepanelen - Waterontharder (2022) - Meerdere keuken inbouwapparatuur in de afgelopen 5 jaar vervangen incl. Quooker met 7-liter boiler - Houten vlonders achtertuin vernieuwd (2024) - Buitenschilderwerk uitgevoerd (2025) - Autoluwe en kindvriendelijke straat - Speeltuin voor de deur - Op 5–10 minuten loopafstand van winkelcentrum Kloosterveste - Nabij Baggelhuizerplas en natuur - Fietsafstand van binnenstad Assen KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.