Direct naar de inhoud
Logo van Wes Makelaars

Woerdes 101

9407CM Assen • Drenthe

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.309

Fotogalerij

Woerdes 101 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woerdes 101, Assen Instapklare, volledig gemoderniseerde 2/1-kapwoning met luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, kantoorruimte en zonnige tuin Aan de rustige Woerdes in de geliefde woonwijk Peelo staat deze verrassend ruime en volledig vernieuwde twee-onder-een-kapwoning. Sinds de aankoop is de woning intern grondig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de indeling aangepast, zijn er hoogwaardige voorzieningen geplaatst en is er fors geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid. Het resultaat is een eigentijdse, instapklare woning met veel leefruimte, licht en een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, modern toilet en toegang tot de berging/voormalige garage. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer en keuken. De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor aan de achterzijde een echte leefkeuken is ontstaan: ruim, licht en ideaal voor gezinnen en liefhebbers van koken en gezelligheid. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, moderne stijl met luxe inbouwapparatuur, waaronder: - Quooker - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Combi-oven - Koel-/vriescombinatie - Vaatwasser Daarnaast is de keuken voorzien van nieuwe openslaande deuren, die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin; een praktische en fijne extra ruimte. De gehele begane grond is verder uitgerust met vloerverwarming, wat in combinatie met de Tonzon luchtzakken (vloerisolatie, 2024) zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, allen van goed formaat. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop is tevens het balkon bereikbaar. Via het balkon is het kantoor/werkkamer toegankelijk, ideaal voor thuiswerken of als speel- of hobbyruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en de c.v.-opstelling, evenals een vierde slaapkamer met daglicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een overkapping en een tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Duurzaamheid & comfort Ook op het gebied van energie en techniek is deze woning helemaal bij de tijd: - Tonzon vloerisolatie (luchtzakken, 2024) - Vloerverwarming op de gehele begane grond - 9 zonnepanelen van 425 Wp per paneel (2024) - Vernieuwde meterkast (2024) - Keuken vernieuwd (2024) - Badkamer vernieuwd (2025) - Toilet vernieuwd - C.V.-ketel Remeha (2017) Ligging De woning ligt in de populaire wijk Peelo, op korte afstand van winkelcentrum, basisscholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuur en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerde en instapklare 2/1-kapwoning - Nieuwe indeling met royale leefkeuken - Vloerverwarming op de gehele begane grond - 4 slaapkamers + kantoor/werkkamer - Luxe keuken en badkamer - Zonnige tuin met overkapping en tuinkamer - Energiezuinige verbeteringen doorgevoerd - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk Kortom: een comfortabele, moderne woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang zorgeloos kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9407

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.