Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Woerdes 12

9407CG Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Woerdes 12 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke wijk Peelo in Assen staat deze verrassende geschakelde 2-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage én een heerlijke achtertuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fijne aangebouwde volledig geïsoleerde serre. Deze sfeervolle extra ruimtes vormen een verlengstuk van het woongenot en zijn bij uitstek geschikt om het hele jaar door te ontspannen. De woning is sinds 2022 grondig aangepakt en biedt een comfortabele en moderne basis, terwijl er nog volop mogelijkheden zijn om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. In de afgelopen jaren is er bovendien veel aandacht besteed aan verduurzaming: zo zijn er in 2022 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, is het dak geïsoleerd en is ook de vloer extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuiniger en toekomstbestendig wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A. LOCATIE De woning ligt in een groene en prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. In de wijk Peelo vind je onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Assen en is de bereikbaarheid richting uitvalswegen uitstekend. Dit maakt het een ideale plek voor verschillende doelgroepen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer, met sfeervolle raampartijen aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde, binnen. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, afgewerkt met een stijlvol stenen werkblad. De begane grond is voorzien van een gelijmde PVC-vloer en HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met het vernieuwde toilet en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één is vergroot met een dakkapel (2024) voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: overloop, een extra slaapkamer en een aparte bergruimte met opstelling cv-ketel en witgoedaansluitingen. TUIN De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. In 2024 is hier bovendien een geïsoleerde tuinkamer gerealiseerd, compleet met elektra, tv-aansluiting en verwarming (pelletkachel). Deze ruimte is uitermate geschikt als extra leefruimte, werkplek of hobbyruimte en biedt volop comfort, ongeacht het seizoen. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de garage met een ruime nok en veel bergruimte. Pluspunten van de woning: * Gelegen in de rustige en groene wijk Peelo met alle voorzieningen dichtbij * HR++ beglazing op begane grond en eerste verdieping * Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) * Dakkapel geplaatst in 2024 v.v. kunststof kozijnen * Geïsoleerde tuinkamer met verwarming en elektra * Garage met veel bergruimte en stahoogte op de verdieping * Eigen oprit voor drie auto’s Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9407

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.