Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Wolgastraat 28

9406RX Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.509

Fotogalerij

Wolgastraat 28 Assen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HALF-VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZEER AANTREKKELIJKE VANAFPRIJS Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke prijs samenkomen? Mis dan niet dit uitgebouwd half-vrijstaand woonhuis met maar liefst 159 m2 woonoppervlakte, ruime U-vormige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een aangebouwde (voormalige garage) welke is opgedeeld in een bijkeuken aan de achterzijde en een berging aan de voorzijde. Met een voortuin, een oprit, een gangpad langs de woning en zijn fraai aangelegde achtertuin met zonneterras en pergola beschikt de woning over ruime en praktische buitenruimte. A-label Dankzij de recente verduurzaming met 13 zonnepanelen en volledig vernieuwde HR++ beglazing beschikt de woning - in tegenstelling tot vergelijkbare woningen van dit bouwjaar - over een energielabel A. Ligging Het woonhuis ligt in de groen geliefde en kindvriendelijke woonwijk Pittelo. Hier woont u rustig, et scholen, winkels, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Vanafprijs - Extra interessant – Bezichtiging waard! Wat deze woning extra interessant maakt, is de aantrekkelijke vanafprijs. In verhouding tot het royale woonoppervlak, de duurzame voorzieningen, het energielabel A en de aantrekkelijke en complete indeling voor een groot en/of samengesteld gezing biedt deze woning een bijzonder interessante kans binnen de huidige woningmarkt van Assen en is absoluut een bezichtiging waard. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website wolgastraat28assen.nl te kunnen bekijken. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met closet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met open haard en open L-vormige inbouwkeuken is door een aanbouw over de volle breedte verbouwd tot een praktische tuingerichte woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren. De inbouwkeuken heeft lades, pannencarrousel en een 4 pits en wok gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. De naastgelegen ruime bijkeuken heeft een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. 1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers resp. 8 , 11 en 18 m2 met schuifkastenwand. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel, closet en wandkast. Een vaste trap geeft toegang tot; 2e Verdieping: overloop met c.v. opstelling en bergruimte en een royale zolderkamer 20 m2 met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken woonhuis - perceeloppervlakte: 261 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 159 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2 - inhoud: 595 m³ - kamers: 5 - bouwjaar: 1997 Duurzaamheid - c.v. met Remeha hybride (voorbereid op warmtepomp) combiketel bouwjaar 2020 - warmwater via c.v. ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - HR++ isolerende beglazing geplaatst in 2025 - 13 zonnepanelen geplaatst in 2024 - energielabel A Bijzonderheden - hal, woonkamer en woonkeuken v.v. massieve houten vloerdelen - verdiepingen v.v. laminaatvloeren - zonwering in woonkamer voorzijde en slaapkamers voor- en achterzijde

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9406

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.