Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Zandhamel 33

9403XP Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 487.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.100

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Zandhamel 33 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale twee-onder-één-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het populaire deelplan “De Hamels” in Marsdijk. Deze ruime woning biedt met maar liefst 4 slaapkamers volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of het creëren van hobby- en sportruimtes. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het praktische karakter van de woning. De indeling is functioneel en biedt een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers maakt het mogelijk om flexibel om te gaan met de beschikbare ruimtes, passend bij iedere levensfase. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zorgt de bijkeuken voor extra bergruimte en gebruiksgemak in het dagelijks leven. INDELING Bij binnenkomst kom je in de entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, waar de houtkachel direct zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de ruime garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop en een ruime vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITEN De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van zonlicht. Of je nu wenst te ontspannen na een lange dag, kinderen die buiten willen spelen of van een lange zomeravond met vrienden en familie wenst te genieten, deze tuin biedt hier alle ruimte voor. Daarnaast is de tuin ook achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Denk hierbij aan het eenvoudig stallen van fietsen of het betreden van de tuin zonder door de woning te hoeven. Aan de voorzijde is ruime oprit met plaats voor twee auto’s, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Zo vormt het geheel een fijne combinatie van comfort, bereikbaarheid en gebruiksgemak. Goed om te weten: * Energielabel B * 143 m² woonoppervlakte * Vier ruime slaapkamers * Rustige woonwijk * exoneratieclausule van toepassing Wat Marsdijk aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. De wijk beschikt over diverse scholen, sportfaciliteiten en een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop speelvoorzieningen en groene plekken, zoals het Anne Frank Park en natuurgebied De Landjes, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook de bereikbaarheid is goed. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A28 en het centrum van Assen is snel en eenvoudig te bereiken. Hierdoor combineert Marsdijk het rustige wonen van een woonwijk met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.