Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij Assen

Zevensterstraat 40

9404JK Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 324.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.840

Koopprijs /m²: € 3.311

Fotogalerij

Zevensterstraat 40 Assen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen op een groene locatie in Vredeveld! Op een rustige en groene locatie in de geliefde woonwijk Vredeveld staat deze aantrekkelijke uitgebouwde hoekwoning met moderne keuken, complete badkamer, zonnige tuin op het zuidwesten en parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen op een royaal perceel van 243 m² en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en het centrum van Assen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de fraaie ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en bomen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Vredeveld ligt om de hoek en ook kinderopvang, basisscholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De nabijgelegen buurt- en speeltuinvereniging Zonnereep een absolute plus, met diverse speeltoestellen en een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Daarnaast wandelt of fietst u vanuit de woning zo richting het prachtige natuurgebied rondom het Deurzerdiep, onderdeel van het Nationaal Park Drentsche Aa. Een heerlijke omgeving om te wandelen met de hond, hard te lopen of te genieten van een ontspannen fietstocht door de natuur. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kan hier een volwaardige extra woonlaag worden gecreëerd. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van ruim 30 m², die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG oven, SMEG gasfornuis, vaatwasser en een Quooker. Door de uitbouw aan de zijkant van de woning is een verrassend ruime en sfeervolle woonkamer ontstaan. Meerdere deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 11 m² en ruim 7 m². Daarnaast is er een praktische vaste kast met witgoedaansluitingen aanwezig. De complete badkamer, vernieuwd in 2015, is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt circa 13 m² bergruimte. Hier bevinden zich tevens een dakraam en de cv-opstelling. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de woonruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 243 m² - Groene en rustige ligging in de wijk Vredeveld - Moderne keuken met hoogwaardige SMEG-apparatuur en Quooker - Complete badkamer vernieuwd in 2015 - Royale woonkeuken van ruim 30 m² - Verzorgde tuin op het zuidwesten - Parkeren op eigen terrein - Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing - Drie slaapkamers aanwezig, mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder - Op korte afstand van winkels, NS-station, centrum en natuurgebied Deurzerdiep / Drentsche Aa

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9404

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.