Direct naar de inhoud
Logo van KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Zuiderpoort 20

9408MN Assen • Drenthe

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Zuiderpoort 20 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, LICHT EN EEN FIJN THUIS De dagen worden korter, de lucht wordt frisser en hier en daar verschijnen alweer die eerste kleine kerstlampjes die alles net wat gezelliger maken. Het is precies die tijd van het jaar waarin thuis een warm toevluchtsoord wordt. Zuiderpoort 20 is zo’n plek waar je je meteen kunt voorstellen hoe fijn het is om binnen te stappen: jas uit, schoenen uit, warmte in. Een modern en comfortabel appartement dat uitnodigt tot sfeervolle avonden, zachte dekens op de bank en een huis dat meebeweegt met het seizoen. MODERNE LEEFRUIMTE MET KARAKTER Zodra je binnenkomt, merk je hoe prettig de woonkamer aanvoelt. De grote ramen laten veel licht naar binnen vallen, waardoor de ruimte ook op donkere winterdagen warm en open blijft. Dit is zo’n woonkamer waar je zonder moeite een knusse zithoek creëert; denk aan lange filmavonden op de bank, warme chocolademelk met een flinke dot slagroom, en een paar zachte lampjes of kaarsen die de kamer precies goed laten gloeien. De open keuken is een echte blikvanger. Het royale spoeleiland met bar is ideaal voor gezellige ontbijtjes, koken met vrienden of gewoon aanschuiven voor een praatje terwijl iemand staat te roeren in de pannen. De keuken is compleet uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt om fijn te wonen en te koken. 67 M² COMFORT EN PRAKTISCHE RUIMTE Het appartement is slim ingedeeld, waardoor alles ruimtelijk en overzichtelijk aanvoelt. De slaapkamer is prettig van formaat en de badkamer is fris en netjes afgewerkt met tijdloze materialen. Dankzij de doorlopende laminaatvloer ontstaat een rustige basis die past bij vrijwel elke woonstijl. Hoewel er geen balkon is, zorgen de grote ramen voor een lichte, open sfeer die de woonkamer en keuken een verrassend ruim gevoel geeft. De ligging aan de zijkant van het gebouw draagt bij aan de rust in huis. JONG, GOED GEÏSOLEERD EN LEKKER ZORGLOOS Zuiderpoort 20 is een relatief jong appartement, en dat merk je aan alles: het voelt fris, goed geïsoleerd en helemaal van deze tijd. Je zit hier de komende jaren dan ook gewoon prettig, warm en zonder grote zorgen. En mocht de SNN-subsidie in 2026 worden verlengd, dan heb je zelfs nog de mogelijkheid om het appartement op een later moment verder te verduurzamen. HANDIG EN GOED GEREGELD Je beschikt over een eigen inpandige berging voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen. In de ondergelegen parkeergarage heeft elk appartement een vaste parkeerplaats, zodat je altijd zeker bent van een plek voor je auto. ALLES WAT JE NODIG HEBT, LIGT OM DE HOEK Stel je voor: je hebt net slagroom nodig (want warme chocolademelk zonder is gewoon een belediging). Geen probleem, de Albert Heijn is praktisch je buurman. Zin in een lekkere vlaai van Limburgia? Binnen twee minuten geregeld. Of misschien ben je juist iemand die een winkel instapt voor batterijen en naar buiten loopt met een discobal, een fleece-deken en drie geurkaarsen – welkom bij de Action om de hoek. En voor de momenten dat je er even tussenuit wilt, fiets je in een paar minuten naar recreatiegebied de Baggelhuizerplas. Daar kun je je uitleven op de mountainbike, je hond laten genieten van een avontuurlijke wandeling of gewoon zelf even uitwaaien aan het water. Fiets je daarna nog een paar minuten verder, dan duik je zo de stad in. Van de geur van verse groenten en fruit op de zaterdagmarkt tot een drankje op het terras of een cultureel avondje uit, Assen heeft alles in huis om je vrije tijd nét dat beetje leuker te maken. Sportclubs, scholen en kinderopvang liggen praktisch om de hoek. Kortom: of je nu alleen woont, samenwoont of een kat hebt die zich als prins(es) van het huis gedraagt – dit appartement is je nieuwe speelveld. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Modern en netjes afgewerkt appartement - 67 m² woonoppervlak - Lichte woonkamer met open keuken - Royaal spoeleiland met bar - Energielabel B - Offerte voor nieuwe CV-ketel aanwezig, plaatsing volgt - Inpandige berging - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Rustige ligging aan de zijkant van het complex - Winkels en voorzieningen op loopafstand KOM ZELF DE SFEER PROEVEN Zuiderpoort 20 is een appartement dat niet alleen praktisch klopt, maar ook warm en uitnodigend voelt. Een plek waar je met gemak een thuis van maakt—of dat nu een rustige doordeweekse avond is, of een winterse weekenddag vol comfort en filmplezier. Wil je het zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging. We laten het je graag zien. Welkom bij KIEN wijkmakelaar. De makelaar die ook je buurvrouw is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
223 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.