Direct naar de inhoud
Logo van Wes Makelaars

Zuidersingel 71

9401KC Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.861

Fotogalerij

Zuidersingel 71 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuidersingel 71, Assen Karaktervolle woning met multifunctioneel bijgebouw op een prachtige locatie Aan de geliefde Zuidersingel, op een fraaie locatie in Assen, staat deze karakteristieke woning met een multifunctioneel bijgebouw. Dankzij de royale opzet en het voormalige garagegebouw dat is verbouwd tot atelier, biedt dit object uitzonderlijk veel mogelijkheden: dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis, atelier of een combinatie van wonen en werken. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn de gevel en vloer in 2017 geïsoleerd en is in 1994 de keuken uitgebouwd en de dubbele garage getransformeerd tot een volwaardig atelier. Indeling woning Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen en een erker, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met schuifpui naar de tuin en toegang tot de (deels) gesloten keuken, centraal gesitueerd en met toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de toegang tot de kelder en een praktische bijkeuken/achter-entree. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Ruime slaapkamer aan de voorzijde - Tweede slaapkamer aan de achterzijde - Derde kamer geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer - Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en designradiator. - Dichte opbergkast met 5 planken Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder met bergruimte en een zolderkamer met dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Multifunctioneel bijgebouw / atelier Het voormalige dubbele garagegebouw is verbouwd tot atelier en vormt een volwaardige extra ruimte met meerdere kamers en een centrale werkruimte. Ook is er een eigen cv-ketel en een bergzolder (te bereiken middels vlizotrap). Perfect voor: - atelier of studio - kantoor of praktijk aan huis - gastenverblijf of mantelzorg - dubbele bewoning Tuin & ligging De woning ligt op een prachtige locatie en beschikt over een fijne tuin met privacy en meerdere zitplekken. Een heerlijke plek om te genieten van rust en buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Bijzonderheden - Gevel- en vloerisolatie (2017) - Keukenaanbouw en verbouwing garage tot atelier (1994) - Multifunctioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden - Geschikt voor wonen en werken of dubbele bewoning - Oppervlakte betreft totaal (woning + bijgebouw) - Prachtige centrale ligging aan de Zuidersingel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.