Direct naar de inhoud
Logo van START Makelaars

Zuidhaege 163

9401XW Assen • Drenthe

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 2.931

Fotogalerij

Zuidhaege 163 Assen

Open huis

Zaterdag 05-09 van 13:00 tot 15:30

Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 05-09 van 13:00 tot 15:30

OPENHUIS VRIJDAG 5 september van 13:00 tot 15:30 uur! Graag aanmelden via Funda. Op zoek naar een ruime hoekwoning (3 verdiepingen) met mogelijkheid voor 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons, fraaie tuin en TOP locatie?! Zoek dan niet verder! Wees Welkom bij Zuidhaege 163 te Assen! Het betreft een goed onderhouden hoekwoning uit 1997, met een inpandige ruime berging, eigen oprit, 4 slaapkamers(mogelijkheid voor 5), De riante zolder is momenteel in gebruik als atelier, hier kan je met gemak 2 ruime slaapkamers creëren. Keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime balkon en groene tuin waar je heerlijk van de zon kan genieten, de woning beschikt over 12 zonnepanelen. Gelegen in de gewilde wijk Oud-Zuid, aan de rand van het centrum van Assen, combineert deze woning rust, ruimte en bereikbaarheid. Je woont hier op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en het NS-station – ideaal voor wie centraal maar rustig wil wonen. Indeling: Begane grond: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de etages, aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer met airco, deze kamer kan ook gebruikt worden als kantoor, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, aan achterzijde bevindt zich de inpandige berging. Eerste verdieping: Met een vaste trap kom je in de lichte woonkamer met zit-/ eetgedeelte, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, vanuit de woonkamer heb je toegang tot de balkons. Door de grote raampartijen komt er een zee van licht de woonkamer in. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer voorzien van inloopkast, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. Derde verdieping: Vaste trap naar zolder, ruime zolder van maar liefst 25 m2! momenteel in gebruik als atelier(mogelijkheid voor 2 slaapkamers), wastafel, cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine/droger. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 174 m2. - Energielabel B - Bouwjaar 1997 - Perceeloppervlakte 231 m² - Inhoud: 640 m³ - Cv ketel uit 2021 - 12 zonnepanelen - 4 airco's uit 2024 - Ideaal voor grote gezinnen - 2 Balkons - 2 Badkamers - Toplocatie, aan de rand van het centrum van Assen - Groene omgeving

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 05-09 van 13:00 tot 15:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.