Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Tom Bv

Ardennen 11

1567KH Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 4.214

Fotogalerij

Ardennen 11 Assendelft
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. Ardennen 11 in Assendelft behoort zonder twijfel tot die bijzondere categorie. Met een woonoppervlakte van bijna 250 m², maar liefst negen kamers waarvan zes ruime slaapkamers, een volledig ingerichte kangaroewoning, 28 zonnepanelen en een schitterende ligging aan het water, biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit die zelden op de markt verschijnt. Gelegen in één van de meest geliefde delen van Saendelft geniet u hier van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woont u centraal ten opzichte van Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol. Een ideale plek voor gezinnen, samengestelde gezinnen, mantelzorgsituaties, thuiswerkers of iedereen die simpelweg op zoek is naar veel leefruimte op een uitstekende locatie. De woning is gebouwd in 2012 en voldoet daarmee aan de moderne eisen van comfort, isolatie en energiezuinigheid. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit en het uitstekende onderhoud verkeert de woning in een staat die vrijwel als nieuw kan worden omschreven. Met negen kamers biedt deze woning een ongekende hoeveelheid leefruimte. De zes slaapkamers maken het mogelijk om ieder gezinslid een eigen plek te geven, terwijl er daarnaast nog voldoende ruimte overblijft voor een thuiswerkplek, hobbykamer o.i.d. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en creëren een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning voelt hierdoor licht, ruim en uitnodigend aan. één van de absolute pluspunten van deze woning is de volledig ingerichte kangaroewoning. Deze zelfstandige woonruimte biedt talloze mogelijkheden en maakt de woning bijzonder geschikt voor o.a. mantelzorg aan huis, inwoning van ouders en het combineren van wonen en werken. De buitenruimte vormt een prachtig verlengstuk van de woning. De royale tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Een bijzonder element is de fraaie serre, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, want deze serre maakt ieder seizoen aangenaam. De ligging aan het water geeft de tuin bovendien een extra dimensie. Het uitzicht, de rust en de ruimte zorgen voor een unieke woonbeleving die iedere dag opnieuw voelt als thuiskomen Saendelft behoort al jaren tot de meest gewilde woonwijken van de Zaanstreek. De wijk staat bekend om haar moderne opzet, ruime woonstraten, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen voor jong en oud. Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Saendelft, waar een uitgebreid aanbod van supermarkten, speciaalzaken, horeca en overige voorzieningen aanwezig is. Alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse recreatiemogelijkheden. Het polderlandschap, natuurgebieden, wandelroutes en fietspaden maken het eenvoudig om actief van de buitenlucht te genieten. De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station Krommenie-Assendelft bevindt zich op korte afstand van de woning en biedt snelle treinverbindingen richting Zaandam, Amsterdam Centraal, Schiphol, Haarlem, Utrecht en Alkmaar. Ook diverse busverbindingen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor het openbaar vervoer letterlijk binnen handbereik is. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de A8, A9 en A10, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor combineert deze locatie het rustige karakter van een woonwijk met de voordelen van centraal wonen in de Randstad. Highlights: - Bouwjaar 2012 – modern gebouwd, uitstekend onderhouden en instapklaar; - Bijna 250 m² woonoppervlakte – uitzonderlijk veel leefruimte voor het hele gezin; - Maar liefst 9 kamers – waaronder 6 volwaardige slaapkamers; - Volledig ingerichte kangaroewoning – ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, inwonende familie of werken aan huis; - Levensloopbestendige woonmogelijkheden – uitermate geschikt voor minder validen of gelijkvloers wonen; - 28 zonnepanelen – duurzaam wonen met lagere energielasten; - Royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen; - Fraaie serre – het hele jaar door genieten van het buitenleven; - Prachtig aangelegde tuin aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust en privacy; - Gelegen op een ruim perceel in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Op korte afstand van winkelcentrum Saendelft met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen; - Gelegen op eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
887 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.