Direct naar de inhoud
Logo van XLCASA makelaars

Dolomieten 18

1567KA Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Dolomieten 18 Assendelft
Foto 46

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is deze verrassend complete woning absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², vier volwaardige slaapkamers en meerdere extra leefruimtes, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, sfeer en flexibiliteit. Deze woning vertelt een verhaal van groei en jarenlang woonplezier. Vanaf de bouw in 2007 is het huis met zorg onderhouden en uitgegroeid tot een warme thuisbasis. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A wordt hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig gewoond. Wonen met extra leefruimte en sfeer Wat deze woning onderscheidt, is de speelse en royale indeling. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle open haard – een fijne plek om samen te komen tijdens de koudere maanden. De woonkamer staat in directe verbinding met de serre én een overdekte buitenkeuken, waardoor meerdere leefzones ontstaan. Ideaal als werkplek, speelruimte of tweede zithoek. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 4 zones en extra grillfunctie, afzuigschouw, magnetron/oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval, open haard en doorgang naar de serre en overdekte buitenkeuken. Open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping Drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Riante zolderverdieping met een grote, sfeervolle vierde slaapkamer en een aparte, fraai ingerichte wasruimte. Door de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte met luxe en beleving De achtertuin is recent (circa 60 m²) vernieuwd met nieuwe tuintegels en voorzien van een goede regenwaterafvoer. De tuin biedt volop privacy en is ingericht op maximaal buitenleven. Uniek zijn de twee overkappingen met glazen deuren, waardoor het hele jaar door van de tuin genoten kan worden. Achterin de tuin bevindt zich een volledig ingerichte, overdekte buitenkeuken/BBQ-opstelling met warm en koud water en een elektrische afzuiging – perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De externe berging biedt niet alleen opslagruimte, maar beschikt tevens over een infrarood sauna, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Assendelft. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt nabij en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam en Zaandam. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad eenvoudig bereikbaar. Kenmerken • Circa 131 m² woonoppervlakte • 4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5) • Serre + overdekte buitenkeuken • Buitenkeuken met wateraansluiting en -afvoer en afzuiging • Open haard in woonkamer • Bouwjaar 2007 • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Recent vernieuwde tuin (ca. 60 m²) • Externe berging met infrarood sauna • CV-installatie (2022, huur) • Rustige en kindvriendelijke ligging • Oplevering in overleg Kortom Dit prachtige huis vertelt een verhaal – een verhaal van begin, groei en liefde. Als eerste eigenaren hebben wij dit huis vanaf de basis zien uitgroeien tot een warme thuisbasis, waar een gezin jarenlang met plezier heeft gewoond, gelachen en herinneringen heeft gemaakt.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.