Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 1013

1566JD Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Dorpsstraat 1013 Assendelft
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Dorpsstraat mogen wij deze fijne tussenwoning met zonnige tuin aanbieden! Hier krijg je de kans om de woning naar eigen smaak te moderniseren en er helemaal jouw thuis van te maken. Het huis beschikt momenteel over een ruime en lichte woonkamer, fijne keuken, bijkeuken, badkamer, drie slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De ligging is prettig: in een gewilde wijk met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Grijp jij deze kans? We nemen je mee: • Woongenot: 76.3 m² • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Fijne keuken • Badkamer op de begane grond • Drie ruime slaapkamers • Diepe achtertuin op het zuidoosten • Naar eigen smaak te moderniseren Indeling van de woning: Begane grond: Via de grote voortuin, die nog naar eigen wens aan te leggen is, bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer ligt een mooie vloer en zijn de wanden in een rustige kleur afgewerkt. Dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak design met witte fronten en een donker werkblad. Hier tref je een gasfornuis en afzuigkap aan. De keuken wordt verlicht door inbouwspots. Aan de keuken grenst de bijkeuken met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken is de badkamer bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en douchecabine. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de woning en is daardoor heerlijk ruim. Deze kamer biedt bovendien ruimte voor een inloopkast en wordt verlicht door inbouwspots. Alle slaapkamers beschikken over een nette vloer en profiteren van een aangename lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten. De tuin is bestraat en biedt ruimte voor een lounge- en eethoek. Door de uitstekende beschutting geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin ochtend- en middagzon. Via de tuin is er toegang tot een berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze charmante tussenwoning (1914) is gelegen aan de geliefde Dorpsstraat. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum de Saen op loopafstand. Ook het gezellige dorpscentrum van Krommenie is lopend bereikbaar vanaf de woning. De slager en bakker liggen ook op steenworpafstand. Met meerdere parken op korte afstand zijn er ook volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en medische faciliteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Binnen tien minuten wandel je naar NS-station Krommenie-Assendelft. Vanaf hier reis je rechtstreeks naar Zaandam en Amsterdam Centraal. Ook bushaltes en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Met de auto ben je zo op de A8 en A9. Goed om te weten: • Charmante eengezinswoning met zonnige achtertuin • Prettige lichtinval • Winkelcentrum de Saen op loopafstand • Diverse voorzieningen dichtbij • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: D • Fundering wordt gemonitord; zakking klein, echter is wel de verwachting dat de fundering hersteld dient te worden • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 04-06 van 15:30 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
269 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.