Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Assendelft

Dorpsstraat 439

1566BH Assendelft • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 5.425

Fotogalerij

Dorpsstraat 439 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter deze vriendelijke vrijstaande woning aan de Dorpsstraat in Assendelft ligt nog een fors stuk erf. Wat voor kansen biedt een perceel van ruim 30 meter diep? Wel, een eerste mogelijkheid is benut door de begane grond een paar meter uit te breiden. Blijft nog heel veel heerlijkheid over, grenzend aan polderwater. Ideaal voor een moestuin, bloemenpracht, terrassen om met het zonnetje mee te draaien. Dit familiehuis gebouwd in 1928, met een karakteristieke uitstraling, is gelegen aan de lange Dorpsstraat (langste Dorpsstraat van Nederland met een lengte van 7,2 kilometer). Met geïsoleerde muren en vloeren, evenals dubbele beglazing, wordt het comfort van deze woning nog verder verhoogd. De centrale verwarmingsketel, geïnstalleerd in 2022, zorgt voor een energiezuinige warmtevoorziening door het hele huis (energielabel D). De algemene staat van onderhoud, zowel binnen als buiten, is goed. Dit deel van de Assendelftse Dorpsstraat ligt in het oude hart van het lange lint. De bebouwing aan de andere kant van de straat resulteerde in allerlei gezinsfaciliteiten, zoals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De aantrekkende werking van het voormalige gemeentehuis op de middenstand maakt dit nog steeds tot een gezellig stukje winkelen. Voor de dagelijkse boodschappen is onder andere de supermarkt en bakker in de buurt gelegen. De bus koerst recht door de Dorpsstraat richting Pont Buitenhuizen of naar het NS station Krommenie/Assendelft. Autoforenzen kiezen de provinciale en aansluitende snelwegroutes richting Zaandam, Amsterdam of Haarlem. Dit landelijke deel van Assendelft ligt namelijk supercentraal! Indeling: We beginnen bij de voordeur al is het hier gebruikelijk dat iedereen achterom komt. Via de entree kom je bij de sfeervolle woonkamer met een warme en gastvrije uitstraling. Perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer komen we in de keuken welke is voorzien van enkele inbouwapparatuur. Zoals eerder genoemd is deze woning in het verleden al eens uitgebouwd. In de aanbouw komen we in de bijkeuken, maar ook de toilet en de badkamer. Hierdoor hebben we boven voldoende ruimte voor de slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je immers drie slaapkamers, die handig zijn ingericht om optimaal te profiteren van de beschikbare ruimte. Op de zolder heb je extra opslagruimte, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Je beschikt over een goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterkant van de woning. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Perfect voor zowel ontspanning in de zomer of lekker tuinieren. Extra opslagruimte wordt geboden door de houten berging, ideaal voor het stalling van fietsen en tuingereedschap. Eigen parkeergelegenheid is beschikbaar aan de voorzijde van de woning. Dat is nog eens fijn thuis komen! Bijzonderheden: Vrijstaand wonen met parkeren op eigen terrein Woonoppervlakte: 81m² Tuinpositionering: Zuidoosten Oppervlakte achtertuin 242m2 Funderingsmonitoringsrapport (sinds 2021) aanwezig met zakkingssnelheid klein. Oplevering in zomer 2026 Ben je net zo enthousiast geworden als wij over deze woning? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen en laat je verrassen door alles wat dit charmante en goed onderhouden familiehuis te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.