Direct naar de inhoud
Logo van Prismaat Makelaars Zaanstad

Dorpsstraat 56

1566AM Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.064

Fotogalerij

Dorpsstraat 56 Assendelft
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden? Dan voel je je hier direct thuis. Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning staat op een royaal perceel van maar liefst 290 m² eigen grond en beschikt over een eigen oprit, twee slaapkamers, twee bergingen en een heerlijk aangelegde tuin op het zuidwesten. Vanaf het eerste moment valt de charmante uitstraling van de woning op. Binnen word je verrast door de prettige lichtinval dankzij de ramen aan meerdere zijden. De woonkamer biedt aan de voorzijde ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de levendige Dorpsstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele zithoek. De aanbouw herbergt de keuken en badkamer. De keuken is modern landelijk uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer beschikt over een luxe douchecabine, sauna, wastafelmeubel en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een fijne combinatie van groen en bestrating en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, spelen of gezellig wilt zitten met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Een ander pluspunt zijn de twee royale bergingen. De eerste berging, direct grenzend aan de oprit, is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, openslaande deuren en een aansluiting voor een radiator/verwarming. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal als opslag voor fietsen en gereedschap, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats, kantoor of atelier. Aan de achterzijde van deze berging bevindt zich bovendien een veranda waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. En in de slaapkamer aan de achterzijde geniet je van een verrassend vrij en weids uitzicht over de landerijen. De woning ligt aan het begin van de gezellige Dorpsstraat, in een rustige en landelijke omgeving. Hier woon je met de charme van het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De dorpskern van Assendelft bereik je binnen circa 10 minuten rijden voor winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook steden als Beverwijk, Zaandam, Amsterdam en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. Via het pontje Buitenhuizen ben je bovendien snel in Haarlem en voor een dagje uit aan zee ligt het strand van Wijk aan Zee op korte afstand. Fundering: Voor de woning is een monitoringsrapport van de gemeente Zaanstad aanwezig. Uit de meest recente meting blijkt dat sprake is van een grote verzakking. Funderingsherstel is benodigd voor de entree en woonkamer. De aanbouw met keuken en badkamer is voorzien van een betonnen vloer. De huidige eigenaar heeft hiervoor reeds prijsindicaties opgevraagd. Beschikbare documentatie en aanvullende informatie zijn op aanvraag verkrijgbaar via de makelaar. BIJZONDERHEDEN: - Karaktervolle 2-onder-1 kapwoning; - 78 m² woonoppervlakte; - 290 m² perceel (volle eigendom) met eigen oprit; - Twee bergingen waarvan één volledig geïsoleerd; - Veranda met avondzon; - Dak- en vloerisolatie aanwezig; - Gevels opnieuw gevoegd in 2025; - Pannendak vernieuwd in 2018; - Vloerbalken vernieuwd in 2004; - Badkamer vernieuwd in 2025; - Verharding buitenruimte opnieuw bestraat in 2025; - Gunstig ligging ten opzichte van uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.