Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Dorpsstraat 772

1566ET Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Dorpsstraat 772 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een huis om verliefd op te worden, met een tuin die je niet snel zult vergeten! Aan de Dorpsstraat 772 in Assendelft staat deze verrassend ruime en strak afgewerkte woning. Zodra je binnenkomt valt meteen de afwerking op: een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, hoge plinten en strak gestuukte wanden. De woonkamer is royaal opgezet en biedt ruimte voor een grote bank, terwijl er daarnaast meer dan voldoende plek overblijft voor een eettafel. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft direct uitzicht op de enorme achtertuin van circa 27 meter diep. Aansluitend op de woonkamer vind je een handige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Zo is het altijd netjes opgeruimd. De woning is niet alleen uitgebouwd op de begane grond maar ook op de verdieping! Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle keuken, waar het spoeleiland met barretje direct het hart van de ruimte vormt. Hier kun je gezellig aanschuiven met een kop koffie of borrel, terwijl er wordt gekookt. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een Quooker. De erker aan de voorzijde laat royaal daglicht binnen en de authentieke details, zoals het glas-in-lood, geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. Perfect voor wie houdt van koken én gezelligheid. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, allemaal van goed formaat. De zichtbare houten balken geven de kamers karakter en maken de verdieping sfeervol en authentiek. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden: van slaapkamers en thuiskantoor tot speel- of logeerkamer. Ook de badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Bovendien is er boven nog een bergzolder, ideaal voor spullen die niet iedere dag nodig zijn. Dan de tuin, en wat voor één. Met een diepte van circa 27 meter is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Je hebt hier een perfecte combinatie van groen, privacy en ruimte, zonder directe achterburen en dus zonder inkijk. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De berging beschikt over een vliering waar seizoensspullen eenvoudig kunnen worden opgeborgen. Naast het heerlijke wooncomfort biedt deze woning ook een prettig energielabel B. De gevels, daken en vloer zijn al goed geïsoleerd en op het dak liggen zes zonnepanelen. Dat betekent een lagere energierekening, meer wooncomfort en een woning die al toekomstgericht is. Ben jij benieuwd hoe de woning er in het echt uitziet? Plan dan snel jouw bezichtiging voor de Dorpsstraat 772 in Assendelft! - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: 113 m² - Berging: 25 m² - Perceeloppervlakte: 320 m² eigen grond - Energielabel: B De woning heeft een prettige centrale ligging in Assendelft, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen en het station Krommenie-Assendelft zijn allemaal goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt winkelcentrum De Saen op korte afstand, waar je onder andere terechtkunt bij supermarkten, een bakker, slager en diverse speciaalzaken. Met de trein sta je binnen circa twintig minuten in Amsterdam. Reis je met de auto, dan ben je via de A8 en A9 snel onderweg richting Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Bijzonderheden: - Twee-onder-één-kapwoning aan de Dorpsstraat in Assendelft; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Geen directe achterburen; - Ruime woonkamer met visgraatvloer en vloerverwarming; - Moderne keuken met spoeleiland en bar; - Grote schuifpui naar de diepe, zonnige tuin; - Vier slaapkamers op de verdieping; - Nette badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - Authentieke details, zoals glas-in-lood; - Riante tuin van circa 27 meter diep; - Grote stenen berging met vliering; - Voorzien van zes zonnepanelen; - Prettige centrale ligging; - De gemeente Zaanstad monitort de fundering, het recent opgestelde rapport geeft een positieve beoordeling; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.