Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Dorpsstraat 780

1566ET Assendelft • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.067

Fotogalerij

Dorpsstraat 780 Assendelft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de langste Dorpsstraat van Nederland? Dat kan aan Dorpsstraat 780 in Assendelft, waar deze vrijstaande woning wacht op iemand die de potentie ziet. Wat een kans biedt dit vrijstaande huis aan de Dorpsstraat, op slechts 550 meter lopen van winkelcentrum Kaaikhof! Gebouwd eind jaren ’20 van de vorige eeuw. In 1998 is de fundering vernieuwd, wat een belangrijke basis biedt voor verdere renovaties. Het is geen beauty in de huidige staat en verdient wat liefde, aandacht en modernisering, maar juist daardoor zijn er enorm veel mogelijkheden om er geheel naar eigen wens een prachtige woning van te maken. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een woonkamer, een halfopen keuken én een praktische bijkeuken. Daarnaast is er een grote, diepe tuin op het westen - een perfecte basis voor wie graag buitenruimte creëert of uitbreidingen overweegt. Via het Stijlpad is het iets meer dan 5 minuten lopen naar het winkelcentrum met supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. Ook basisonderwijs, de bushalte en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Dit maakt het wonen op deze centrale plek in Assendelft heel aantrekkelijk voor wie een kluswoning met potentie zoekt! Laten we snel binnen gaan kijken.. Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, stap je eerst de hal binnen. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar ook de trap naar de eerste verdieping te vinden is. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen, en je hebt hier alle ruimte om een fijne zit- en eethoek te creëren. Bovendien zijn er mogelijkheden om de woonkamer uit te bouwen en extra woonoppervlakte te realiseren. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de diepe tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is functioneel maar verouderd en toe aan vervanging, waardoor je de kans krijgt om de keuken volledig naar eigen smaak te moderniseren. Naast de keuken ligt de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van apparatuur. Hier is ook de cv-ketel opgesteld. Via de bijkeuken bereik je de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning stap je onder de overkapping, perfect om droog te zitten of fietsen te stallen. Verder vind je hier meerdere bergingen, die uitstekend geschikt zijn voor opslag, een hobbyruimte of werkplek. Eerste verdieping: De eerste verdieping van deze woning bestaat uit twee slaapkamers. Vanuit de overloop is een los toilet bereikbaar. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een vlizotrap naar de vliering, die praktische ruimte biedt voor opslag van spullen. Door de indeling van de verdieping is het bovendien eenvoudig om een derde slaapkamer te creëren, waardoor de woning kan meegroeien met jouw wensen. De woning biedt een basisindeling die kan worden aangepast en gemoderniseerd naar eigen inzicht. Alles nog even op een rijtje: - Woonoppervlakte 74 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1927 - Fundering vernieuwd in 1998 - Energielabel G - Cv-ketel Nefit 2023 - Diepe achtertuin van ruim 20m² op het westen - Gezamenlijke oprit naar achtertuin - Bushalte naar centrum van Zaandam op loopafstand - Op slechts 550 meter van winkelcentrum Kaaikhof - Oplevering zo snel mogelijk Ben jij die handige doorstromer die hier een droomhuis van maakt? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat er allemaal mogelijk is aan de Dorpsstraat 780! Kun je niet wachten? Anne-Marie heeft alvast een woonvideo opgenomen, zodat je alvast een goed beeld krijgt van dit mooie huis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.